УИД: 85RS0006-01-2023-001001-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 год п.Усть-Ордынский

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Желтухиной Е.Ю., при секретаре Филипповой О.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Капсальское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира в 1982 году была предоставлена мужу – Б.О., как работнику Совхоза <данные изъяты>» и их семье, что подтверждается трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ. При ликвидации совхоза «<данные изъяты>» данная квартира не приватизировалась, на баланс никуда не передавалась. В связи с отсутствием собственника не удалось оформить приватизацию квартиры в установленном законом порядке. На данный момент ее муж Б.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. Начиная с 1982 года и по настоящее время она владеет указанным имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, занимается ремонтом и содержанием квартиры. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира зарегистрировано на ее имя. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В настоящее время возможности в ином порядке, кроме как судебной, получить надлежащие документы, удостоверяющие право собственности, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Капсальское» будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не направил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Копией паспорта, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ордером №, выданным Б.О. ДД.ММ.ГГГГ и членам его семьи, в том числе супруге ФИО1 администрацией <адрес>, на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Копией свидетельства о браке серии II-СТ №, согласно которой истец ФИО1 состояла в браке с Б.О., которому, а также членам его семьи была предоставлена квартира, как рабочему совхоза, что подтверждается копией трудовой книжки Б.О., из которой установлено, что Б.О. ДД.ММ.ГГГГ был принят в штат совхоза «Эхирит-Булагатский» в качестве рабочего.

ДД.ММ.ГГГГ Б.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-CТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что следует из реестра наследственных дел.

Из договора энергоснабжения жилого дома (домовладения) установлено, что потребителями электроэнергии по адресу: <адрес>, являются Б.О. и ФИО1.

Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Эхирит-Булагатский район», администрации МО «Капсальское», квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности, не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

По материалам дела установлено, что с 1982 года истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области.

Судья Е.Ю.Желтухина

Мотивированное решение составлено 18.12.2023.