Решение по делу № 2-2218/2022 от 07.03.2023

Дело №

УИД №№№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, в котором просит:

1.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно со ФИО3, ФИО1 задолженность по кредитному <данные изъяты> №№№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 302620.02 руб. в том числе: просроченные проценты 332.91 руб., просроченный основной долг 302287.11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12226.20 руб. Всего взыскать 314 846 рублей 22 копейки.

2.Обратить взыскание на предмет залога: Наименование: здание магазина, общая площадь: 32.6кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (условный) №, право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение (разрешенное использование): под магазин, адрес: <адрес>, площадь 220 (Двести двадцать) кв.м., <данные изъяты> <данные изъяты> №, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 811800.00 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) и ФИО2 был заключен кредитный <данные изъяты> №№№ (далее по тексту - Кредитный договор).

Согласно условий кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на сумму 950 000 тыс. рублей, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, под 14,68 процентов годовых.

В обеспечение возврата Кредитного договора заключен:

1. Договор поручительства №№№ от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1.

В соответствии с п.1 Договора Поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному Договору.

2. Договор ипотеки №№№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со ФИО1.

Предметом Договора ипотеки является

передача Залогодателем в последующий залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества — объект недвижимости — здание магазина, площадью 32,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> № (пункт 1, пункт 1.2. Договора ипотеки).

передача Залогодателем в залог Залогодержателю права аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение (разрешенное использование): под магазин, адрес: <адрес>, площадь 220 (двести двадцать) кв.м. <данные изъяты> <данные изъяты> №.

Оценочная стоимость переданного в залог имущества устанавливается сторонами в размере 1352000 руб.

Для целей залога применяется дисконт в размере 40 (сорок) процентов.

Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 811200 руб.

Подписав Кредитный договор, Заемщик и поручитель обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты на сумму кредита и исполнить свои обязательства с вышеуказанными условиями по договору в полном объеме.

Таким образом, Заемщики полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

В соответствии с п.п.3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

Согласно п.7 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности.

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с Условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по кредитному <данные изъяты> №№№ образовалась просроченная задолженность в сумме 357997.96 рублей, из которых:

-просроченная ссудная задолженность-302287.11 руб.

-просроченные проценты- 332.91 руб.

-задолженность по неустойке -55377.94 руб.

Неустойка ко взысканию не предъявляется.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом в протокольной форме привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Беловского городского округа <адрес>-<адрес>, Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ. в электронном виде в адрес суда поступило Уточнение исковых требований по делу (л.д.198), согласно которых, с учетом внесенных ответчиками денежных средств, истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк просит взыскать солидарно со ФИО3, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному <данные изъяты> №№№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 234120.02 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 234120.02 рублей; взыскать со ФИО3, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12226.20 руб.; обратить взыскание на предмет залога: Наименование: здание магазина, общая площадь: 32.6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Достоевского ул,<адрес>, кадастровый (условный) №, право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение (разрешенное использование): под магазин, адрес: <адрес>, площадь 220 (Двести двадцать) кв.м., <данные изъяты> <данные изъяты> №, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 811800.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. за Вх.№ в адрес суда поступило ходатайство Истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк о приобщении документов к материалам данного гражданского дела № (№), согласно которого представителем Истца указано, что в <адрес> городском суде <адрес> рассматривается гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному <данные изъяты> №№№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками задолженность погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 0 рублей (расчет прилагается). Также Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению 470248 погашена госпошлина в размере 12226.20 руб.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПАО «Сбербанк» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО6 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела представители третьих лиц Администрации Беловского городского округа <адрес>-<адрес>, Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее по тексту - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ИП ФИО2 был заключен кредитный <данные изъяты> №

В обеспечение возврата Кредитного договора заключен:

1. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1.

2. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со ФИО1.

Предметом Договора ипотеки является

Оценочная стоимость переданного в залог имущества устанавливается сторонами в размере 1 352 000 руб.

Для целей залога применяется дисконт в размере 40 (сорок) процентов.

Залоговая стоимость объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 811 200 руб.

Подписав Кредитный договор, заемщик и поручитель обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты на сумму кредита и исполнить свои обязательства с вышеуказанными условиями по договору в полном объеме.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита.

ДД.ММ.ГГГГ. в электронном виде в адрес суда поступило Уточнение исковых требований по данному делу № № (л.д.198), согласно которых, с учетом внесенных ответчиками денежных средств, истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк просит взыскать солидарно со ФИО3, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 120.02 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 234 120.02 рублей; взыскать со ФИО3, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 226.20 руб.; обратить взыскание на предмет залога: Наименование: здание магазина, общая площадь: 32.6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Достоевского ул,<адрес>, кадастровый (условный) №, право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение (разрешенное использование): под магазин, адрес: <адрес>, площадь 220 (Двести двадцать) кв.м., <данные изъяты> <данные изъяты> № путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 811 800.00 руб.

Согласно представленного стороной ответчика в дело чек-ордера ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.209) плательщиком ФИО2 внесена сумма в размере 289497.96 рублей в адрес получателя Сибирский Банк ПАО Сбербанк по кредитному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№. за Вх.№ в адрес суда поступило ходатайство Истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк о приобщении документов к материалам данного гражданского дела № (№), согласно которого представителем Истца указано, что в Беловском городском суде <адрес> рассматривается гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками задолженность погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 0 рублей (расчет прилагается). Также Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению 470248 погашена госпошлина в размере 12 226.20 руб.

Согласно представленного стороной ответчика в дело чек-ордера ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.226) плательщиком ФИО1 внесена сумма в размере 12 226.20 рублей в адрес получателя Сибирский Банк ПАО Сбербанк, кредитный <данные изъяты> №

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований ПАО «Сбербанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований ПАО «Сбербанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8