УИД 47RS0005-01-2022-006449-69
Дело № 2-1233/2023 (2-5906/2022;)
г. Выборг
05 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору аренды земельного участка № от Дата ему был предоставлен земельный участок под гараж в <адрес>.
В связи с тем, что право аренды на земельный участок не зарегистрировано, оформление права собственности на гараж возможно только в судебном порядке.
В отношении здания гаража проведены кадастровые работы, изготовлен технический план здания.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, третьего лица администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что земельный участок предоставлен по договору аренды под объект некапитального строительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2, 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с ч.1, 2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании договору аренды земельного участка № от Дата истцу был предоставлен земельный участок в <адрес> под существующий гараж.
Право аренды на земельный участок не зарегистрировано.
Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.
В отношении здания гаража проведены кадастровые работы, изготовлен технический план здания.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Истец исправно оплачивает арендную плату, что подтверждается представленными в дело квитанциями, кроме того, из ответа КУМИГ администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области от 17.07.2023 года следует, что гараж поставлен на учет в ФИО4.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землей, согласно техническому плану здания, год завершения строительства - 2006, площадь объекта составила 22,1 кв.м, материал наружных стен здания - шлакобетонные блоки, гараж не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено, кроме того, ответчик отказался от проведения экспертизы на предмет установления давности постройки.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>