УИД 04RS0020-01-2025-000818-24 № 2-715-2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северобайкальск 22 июля 2025 года
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре Кутузовой О.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника межрайонного прокурора Цыдыповой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее являлся правообладателем этой квартиры. В спорной квартире он не проживает с 01.10.2019 года, т.е. с момента продажи, по договору купли-продажи обязался сняться с учета до 31.10.2019 года. В квартире личных вещей ответчика не имеется, родственником не приходится, бремя содержания квартиры не несет. Со ссылкой на ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ просит суд признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседании истица ФИО1 иск поддержала по указанным в нем основаниям, суду пояснив, что квартира ею приобретена у ФИО2, он обязался в договоре купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета до 31.10.2019 года. Но не сделал этого. Пыталась звонить ему, при встрече на улице просила снятся с регистрационного учета. Но действий не последовало, ответчик избегает ее. Более года ничего о нем не знает. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Помощник прокурора Цыдыпова Е.К. полагала возможным иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.10.2019 года с продавцом ФИО2 (ответчиком по делу), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31.10.2019 года, данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 31.10.2019 года.
При этом согласно условиям договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.10.2019 года.
Согласно справке ООО «Муниципальный расчетный центр» от 05.06.2025 года следует, что ФИО2 значится на регистрации по адресу: <адрес>
По данным адресно-справочной информации МВД по Республике Бурятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по данному адресу с 18.07.2019 года.
Ответчик правообладателем иного недвижимого имущества по данным ЕГРН не является.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, совместного хозяйства с собственником не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.
С учетом установленным судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения не имеется, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оценивая доводы ответчицы о размере судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно квитанции от 05.06.2025 года Филиала коллегии адвокатов «Право» ФИО1 за получение юридической консультации, составление искового заявления уплачено 15000 рублей.
Учитывая обстоятельства и сложность дела, требования о разумности, суд считает необходимым и справедливым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, т.е. 15000 рублей.
Поскольку при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 3000 рублей, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма госпошлины.
Следовательно, итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 18000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт сери №, СНИЛС №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, судебные расходы в размере 18000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Григорьева
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 05.08.2025 года.