Решение по делу № 2А-4284/2023 от 15.03.2023

Дело №а-4884/23

УИД 23RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Симанчева Г.Ф. при секретаре Литвинове Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Гиренко ФИО26 к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района о признании незаконными действий, связанных с организацией и проведением общих собраний участников долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании незаконными действий, связанных с организацией и проведением общих собраний участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

В обоснование доводов административного иска указано, что в газете «Трибуна» ДД.ММ.ГГГГ №(12377) опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Также в газете «Кубанские новости» ДД.ММ.ГГГГ №(7259) опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Указанные извещения опубликованы от имени Администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района с целью проведения общих собраний участников долевой собственности, и принятия решений по установленной повестке дня. ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192 из которого образованы земельные участки, участники долевой собственности на которые решили общие собрания.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения была извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть административное дело в свое отсутствие.

Представители административного ответчика – администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района и заинтересованного лица – управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив доводы административного искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № в границах и площади, существовавших до исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. А также, восстановлены сведения о правах собственности и правообладателях указанных земельных участков.

На основании заявления участников долевой собственности, Администрация Нововеличковского сельского поселения <адрес> опубликовала в газете «Трибуна» ДД.ММ.ГГГГ №(12377) извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в газете «Кубанские новости» ДД.ММ.ГГГГ №(7259).

В соответствии со ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Пунктом 2 ст. 14.1 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Согласно п.9 ст. 14.1. Закона, в целях проведения общего собрания, орган местного самоуправления поседения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности.

В нарушение указанных норм административным ответчиком не размещена информация о проведении общего собрания на информационных щитах и на официальном сайте администрации Нововеличковского сельского поселения.

Кроме того, согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН на земельные участки, количество зарегистрированных собственников земельных долей не соответствует площади земельного участка, в связи с чем не представляется возможным составление актуального перечня участников долевой собственности.

Так, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:360 его площадь составляет 1552541 кв.м., и в нем зарегистрировано 30 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 917400/1552541 долями в праве, что составляет 59% от площади земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:371 его площадь составляет 471093 кв.м., и в нем зарегистрировано 6 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 389200/471093 долями в праве, что составляет 82% от площади земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:369его составляет 1315180 кв.м., и в нем зарегистрировано 21 участник долевой собственности, владеющих в совокупности 806200/1315180 долями в праве, что составляет 61% от площади земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:286 его площадь составляет 2145306 кв.м., и в нем зарегистрировано 27 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 1533633/2145306 долями в праве, что составляет 71% от площади земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:287 его площадь составляет 709269 кв.м., и в нем зарегистрировано 9 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 430900/709269 долями в праве, что составляет 60% от площади земельного участка.

Таким образом, решения, принимаемые на общем собрании относительно всего земельного участка, будут незаконными в связи с тем, что площадь долей зарегистрированных участников долевой собственности меньше площади земельного участка.

Кроме того, судом установлено, что решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО22 к Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО23 и другим участникам долевой собственности о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:1100.

Решением суда на Управление Росреестра возложена обязанность погасить запись о правах на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:1100, и исключить его из ЕГРН.

Таким образом, проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, сведения ЕГРН о котором подлежат аннулированию, также является незаконным.

Также судом установлено, что административный истец является участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192, записи о государственной регистрации права: № 3632511 кв.м.

Указанное несоответствие площади земельных долей площади земельного участка возникло после исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.05.2018.

Из административного искового заявления следует, что указанные земельные доли ФИО1 были приобретены в период с 2017 по 2018 год.

До исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03.09.2013, и восстановлении в границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, приобретенные ФИО1 земельные доли находились в образованных земельных участках.

Так, ФИО1 приобрела земельные доли ФИО3 ФИО29 08.09.1936 в размере 55600/471093, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Косюга ФИО30 29.01.1962 27800/1552541, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; ФИО4 ФИО33 25.03.1949 27800/1552541, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Недранец ФИО28 04.01.1970 27800/1552541, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером 23:07:0104000:360; ФИО5 ФИО37 07.05.1938 27800/709269, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; ФИО5 ФИО31 23.02.1962, 27800/709269, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Филь ФИО32 08.02.1966 55600/2145306, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Басай ФИО43 21.11.1955 55600/2145306, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; ФИО6 ФИО27 25.04.1959 27800/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Бабец ФИО34 18.02.1959 27800/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Бабец ФИО35 30.01.1960 27800/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; ФИО7 ФИО36 20.04.1949 27800/1552541, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером № ФИО8 ФИО38 25.01.1956 27800/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Губа ФИО41 17.07.1931 27800/1552541, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №; Засека ФИО42 08.11.1959 55600/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером 23:07:0104000:369; Бабец ФИО39 29.07.1967 27800/1315180, ранее находившаяся в земельном участке с кадастровым номером №

Принимая во внимание установленное, суд находит предусмотренные законом основания для удовлетворения административных исковых требований ФИО1, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено право собственности административного истца на земельные участки с кадастровыми номерами №. Отсутствие сведений о правах на них в ЕГРН лишают ФИО1 реализации предусмотренных законом прав на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Гиренко ФИО40 к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района о признании незаконными действий, связанных с организацией и проведением общих собраний участников долевой собственности, удовлетворить.

Признать незаконными действия администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района, связанные с организацией и проведением общих собраний участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Отменить меры предварительной защиты в виде запрета администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края выполнения действий, связанных с организацией и проведением общих собраний участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Г.Ф. Симанчев

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023г.

Судья

<данные изъяты>