Дело № 2-1117/2025
УИД 54RS0029-01-2025-001206-43
Поступило 29.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основание для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом истец приобрела у <данные изъяты>. Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на регистрационном учете никто не состоял. В настоящее время стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стали приходить письма о просроченной задолженности, также стали беспокоить сотрудники со службы судебных приставов, и иные лица. Однако, ответчик ФИО2 с момента приобретения ею жилого дома никогда в доме не проживал и не вселялся, место жительство ответчика истцу неизвестно. Кроме того, она несет расходы за содержание данного имущества, исходя из количества прописанных лиц. Ответчик расходы за содержание дома не несет, членом семьи не является.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав также, что ранее судом было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены ее исковые требования к другим ответчикам, зарегистрированным также до приобретения ею дома.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен; ходатайств от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представил.
В судебное заседание третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., также не явился, надлежащим образом был извещен, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме, указал, что с момента приобретения ФИО1 жилого дома, ответчик ФИО2 не проживал и не вселялся.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Сабодаш К.В., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, последняя является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мошковскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по месту жительства зарегистрированы: 1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 2. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 3. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 4. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, в нем не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые правоотношения, и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащей ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
При таких обстоятельствах, по вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич