50RS0№-53
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 августа 2023 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Никитиной А.Ю.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в садовом товариществе «Агрохимик» в д. Данилово ФИО1 <адрес>, исключении сведений об ответчике как о собственнике указанного земельного участка из ЕГРН.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Данилово, СНТ «Агрохимик», <адрес> аллея, участок 24. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому мать истца ФИО6 подарила принадлежащий ей на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок своей дочери ФИО2 Указанный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, земельному участку присвоен кадастровый №. В 2020 году были установлены границы указанного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка внесены в ЕГРН, истец указана его правообладателем. Однако при получении выписки из ЕГРН в 2022 году собственником принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> значится ответчик ФИО3, которому фактически принадлежит земельный участок №, но по <адрес> в СНТ «Агрохимик», то есть другой земельный участок. Истец неоднократно обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, однако последний усматривает спор о праве, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что на территории СНТ «Агрохимик» имеется два земельных участка №, один с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на <адрес> аллея и принадлежит истице, другой расположен на <адрес> и принадлежит ему. Местоположение границ принадлежащего ему земельного участка не установлено, в 1994 году ему выдано свидетельство на право собственности на землю, где кадастровый номер его участка был указан МО-<данные изъяты>. Полагает, что имеется кадастровая ошибка, по устранению которой он неоднократно обращался в Росреестр с заявлениями о внесении в ЕГРН актуальных сведений по принадлежащему ему земельному участку, однако с учетом спора о праве ему отказано. Обратил внимание суда, что его вины в искажении сведений в ЕГРН не имеется.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Агрохимик», ФИО4 городского округа <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, своего отношения к исковым требованиям не выразили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В соответствии со ст. ст. 3, 4, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданские дела в пределах заявленных требований и разрешает при этом вопрос лишь о правах лица, обращающегося за судебной защитой.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером N <данные изъяты> в садовом товариществе «Агрохимик», расположенном в д. Данилово ФИО1 <адрес> в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору дарения.
На основании указанного договора дарения истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-<данные изъяты> №, кадастровый номер участка <данные изъяты> указан в свидетельстве.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной после проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка и внесению о них сведений в ЕГРН, кадастровый номер указан <данные изъяты>, правообладателем указана истица, однако в графе «ранее присвоенный государственный учетный номер» указан как кадастровый номер согласно свидетельству истицы <данные изъяты>, так и другой №.1-24, не значащийся в правоустанавливающих документах истца.
Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ответчику ФИО3 на основании постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, что указано в выданном ему свидетельстве на право собственности на землю серии РФ <данные изъяты> №, схема земельного участка №, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером <данные изъяты>, являющаяся приложением к свидетельству, имеет другую конфигурацию земельного участка, отличную от конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу, указан ответчик ФИО9, чем нарушаются права истца. Указанное нарушение права подлежит восстановлению судом путем признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку истцом представлены бесспорные доказательства наличия у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ возникшего на законных основаниях, и неправомерность указания в ЕГРН ответчика как его правообладателя, регистрация права которого на указанный земельный участок является незаконной и нарушает права истца.
В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права ответчика на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, СНТ «Агрохимик», участок 24.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об ФИО3 как о правообладателе вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий А.Ю. Никитина