Решение по делу № 2-4628/2022 от 26.09.2022 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений просил взыскать с <ФИО> в пользу ПК «Толмачевский» задолженность по договору о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, на август 2019 года у ответчиков имелась задолженность.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПК «Толмачевский» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4628/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК «Толмачевский» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений просил взыскать с ФИО1 в пользу ПК «Толмачевский» задолженность по договору о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5 от 03.04.2015г. задолженность по водоснабжению (октябрь 2018г. - по август 2019г) в размере 1303 (одна тысяча триста три) руб. 61 коп.; задолженность по водоотведению (октябрь 2018 по август 2019г.) в размере 1155 (одна тысяча сто пятьдесят пять) руб. 025 коп.; задолженность по электроэнергии (июль 2018г- август 2019г.) в размере 3138 (три тысячи сто тридцать восемь) руб. 48 коп.; задолженность за пользование объектами инфраструктуры (июль 2018г. - август 2019г) в размере 32 888 рублей, а так же расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 819,5 руб. (восемьсот девятнадцать) рублей 50 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПК «Толмачевский» задолженность по договору о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5 от 03.04.2015г. задолженность по водоснабжению (октябрь 2018г. - по август 2019г) в размере 1303 (одна тысяча триста три) руб. 61 коп.; задолженность по водоотведению (октябрь 2018 по август 2019г.) в размере 1155 (одна тысяча сто пятьдесят пять) руб. 025 коп.; задолженность по электроэнергии (июль 2018г- август 2019г.) в размере 3138 (три тысячи сто тридцать восемь) руб. 48 коп.;, а так же расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 819,5 руб. (восемьсот девятнадцать) рублей 50 коп.

В обосновании своих требований указали, что 03.04.2015г. между ПК «Толмачевский» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5.

Договор о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры №0/17.5 от 03.04.2015г., является смешанным договором, включающий в себя элементы предоставления коммунальных услуг и право пользования объектами инфраструктуры регулирующийся нормами жилищного законодательства, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и договорных отношений регулирующих нормами Гражданского законодательства РФ (ст.779 ГК РФ договор возмездного оказания услуг).

В соответствии с п.1.1 договора ответчикам предоставляются две разные услуги: а) ответчикам предоставляются коммунальные ресурсы - это электроснабжение, питьевое водоснабжение, водоотведение хозяйственно- бытовых стоков,

б) а также предоставляется право пользование объектами инфраструктуры который включает в себя: содержание и очистка дорог, тротуаров, содержание и уход за зелеными насаждениями, содержание малых архитектурных форм и элементов благоустройства, ведение лицевых счетов).

В свою очередь ответчик согласно п.1.2 договора обязан оплатить две услуги: - это коммунальные ресурсы (электроснабжение, питьевое водоснабжение, водоотведение хозяйственно-бытовых стоков), а также право пользования объектами инфраструктуры.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с тем, что был произведен раздел совместно нажитого имущества по ? доли между ФИО4 и ФИО1 (решение суда <адрес> от 05.08.2017г.) на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>.5, соответственно коммунальные услуги (электричество, вода, водосток) делятся соразмерно по 1/2 между ФИО4 и ФИО1.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017г. «срок исковой давности по требованиям о взыскании задолжности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1ст.155 Ж РФ и п.2ст. 200ГК РФ).

По электричеству, воде, водоотведению и право пользования объектами инфраструктуры - срок исковой давности не истек по платежам с июля 2018r.- пo август 2019г.

В судебном заседании представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что произвела перерасчет, в соответствии с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности, кроме того, ответчик указывает, что не проживал с 30.07.2016г. и в случае временного отсутствия граждан, внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия граждан.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) - Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, данный перерасчет возможен только в заявительном порядке. Заявление от ФИО1 на перерасчет не подавалось.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена почтовой корреспонденцией, которая вернулась по истечению срока хранения.

В судебном заседании ФИО1 не согласился с требованиями, указал, что не проживал в доме, объектами инфраструктуры не пользовался, кроме того ему принадлежала ? доля, в связи с чем и расчет должен быть произведен в соответствии с его долей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего помещения у застройщика, - с момента передачи.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики находились в браке.

В период брака было нажито имущество, в том числе жилой дом земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. «Пригородный простор», <адрес>.5.

03.04.2015г. между ПК «Толмачевский» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5.

В соответствии с п. 7.1 Договора о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры №.5 от ДД.ММ.ГГГГ «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи Домовладения между Заказчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «ПромГражданСтрой» (ООО «ПГС») и действует до даты государственной регистрации перехода права собственности на Домовладение третьему лицу в результате его отчуждения по любым основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ».

Решением Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО3 и ФИО2 было признано право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, в праве собственности на земельный участок площадью 136 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный простор», <адрес>.5, и находящийся на участке жилой дом общей площадью 108,9 кв.м., с кадастровым номером 54:19:034001:2473, общей стоимостью 2 460 000 рублей.

Вышеуказанным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области произошло отчуждение права собственности на жилой дом и земельный участок, а, следовательно, Договор №.5 прекратил свое действие, с новыми собственниками должен был быть заключен новый Договор.

В связи с тем, что был произведен раздел совместно нажитого имущества по ? доли между ФИО4 и ФИО1 (решение суда <адрес> от 05.08.2017г.) на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>.5, соответственно коммунальные услуги (электричество, вода, водосток) и за пользование инфраструктурой делятся соразмерно по 1/2 между ФИО4 и ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом было зарегистрировано за ПАО «Сбербанк.

Вместе с тем, на август 2019 года у ответчиков имелась задолженность.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по платежам с июля 2017 по июль 2018. Срок исковой давности применяется только по заявлению ответчика. В связи с чем, суд принимает ходатайство ответчика о применении срока исковой давности за заявленный период. Суд не может выйти за пределы требований и возражений.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017г. «срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1ст.155 Ж РФ и п.2ст. 200ГК РФ).

ответчик указывает, что не проживал с 30.07.2016г. и в случае временного отсутствия граждан, внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия граждан.

В связи с чем, довод ответчика о том, что за период, когда он не проживал в доме, он освобождается от оплаты, судом не принимается.

Представленный расчет задолженности суд находит верным, кроме того ответчик расчет не оспорил, представил свой, который согласуется с требованиями истца.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению, с учетом долей, принадлежавшим ответчикам.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК «Толмачевский» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПК «Толмачевский» задолженность по договору о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5 от 03.04.2015г. задолженность по водоснабжению (октябрь 2018г. - по август 2019г) в размере 1303 (одна тысяча триста три) руб. 61 коп.; задолженность по водоотведению (октябрь 2018 по август 2019г.) в размере 1155 (одна тысяча сто пятьдесят пять) руб. 025 коп.; задолженность по электроэнергии (июль 2018г- август 2019г.) в размере 3138 (три тысячи сто тридцать восемь) руб. 48 коп. ; задолженность за пользование объектами инфраструктуры (июль 2018г. - август 2019г) в размере 16 444,36., а так же расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 819,5 руб. (восемьсот девятнадцать) рублей 50 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПК «Толмачевский» задолженность по договору о предоставлении коммунальных услуг и о порядке пользования объектами инфраструктуры № 0/17.5 от 03.04.2015г. задолженность по водоснабжению (октябрь 2018г. - по август 2019г) в размере 1303 (одна тысяча триста три) руб. 61 коп.; задолженность по водоотведению (октябрь 2018 по август 2019г.) в размере 1155 (одна тысяча сто пятьдесят пять) руб. 025 коп.; задолженность по электроэнергии (июль 2018г- август 2019г.) в размере 3138 (три тысячи сто тридцать восемь) руб. 48 коп. ; задолженность за пользование объектами инфраструктуры (июль 2018г. - август 2019г) в размере 16 444,36., а так же расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 819,5 руб. (восемьсот девятнадцать) рублей 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.10.2022 года.

Судья (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4628/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →