Дело № 2-1246/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-001489-84

24 июня 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 в 1989 году на основании ордера была предоставлена в пользование 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с прекращением брачных отношений с супругом в 1996 году истец обратилась в жилищную комиссию для обмена 3-х комнатной квартиры на двухкомнатную для проживания истца и двух сыновей, а также однокомнатную – для бывшего супруга. МУ «Учреждение технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью» вынесено решение № 43 от 07 февраля 1996 года, согласно которому разрешено производство обмена жилыми помещениями, выдать истцам регистрационные удостоверения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в равных долях. Было выдано регистрационное удостоверение от 16 февраля 1996 года, согласно которому за истцами признается право собственности на указанное жилое помещение. До настоящего времени право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. Оригиналы решения № 43 от 07 февраля 1996 года и регистрационного удостоверения утрачены. В регистрации права собственности на основании копии документов отказано. В досудебном порядке возможность признать право собственности на жилое помещение отсутствует. Просят признать право собственности по 1/3 доли (каждому) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация городского округа «Город Архангельск», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением жилищной комиссии МУ «Учреждение технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью» № 43 от 07 февраля 1996 года разрешено произвести отмен жилья с приобретением прав собственности в том числе истцами, выдать истцам регистрационное удостоверение в равных долях на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. по <адрес>.

Истца 16 февраля 1996 года выдано регистрационное удостоверение.

Сведения о праве собственности внесены в реестровую книгу № 85, запись № 25, что подтверждается копией реестровой книги.

Копии решения № 43 от 07 февраля 1996 года и регистрационного удостоверения имеются в материалах архива ГБУ АО «АрхОблКадастр».

Оригиналы правоустанавливающих документов у истцов отсутствуют.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 26 января 2015 года, присвоен кадастровый №.

Право собственности истцов на жилое помещение не зарегистрировано.

В связи с отсутствием оригиналов правоустанавливающих документов истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право собственности истцов на жилое помещение возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве выморочного имущества ответчиком не принималось, в реестре муниципального имущества не числится.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>, подтвержденным, в связи с чем, поскольку иным образом защита прав истцов не возможна, в связи с утратой оригиналов правоустанавливающих документов, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО2 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО3 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записей о:

праве собственности ФИО1 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

праве собственности ФИО2 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

праве собственности ФИО3 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева