№ 50RS0046-01-2025-004836-89

ДЕЛО № 2-312/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 января 2026 года.

Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года.

г. Ступино Московской области 13 января 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО13. Согласно архивных документов за ФИО5 ФИО14 был закреплен земельный участок площадью 2700 кв.м. По результатам межевания общая площадь земельного участка расположенного при жилом доме составила 2700 кв.м., указанный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истцов ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений на иск или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности, по ? доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО15; за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО16 (л.д.10-11).

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 признано право собственности, по 1/12 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 (л.д.12-15).

Таким образом, истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доле в праве у каждой, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.16-24).

Постановлением главы администрации Леонтьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 ФИО17 был закреплен земельный участок в д. <адрес>ю 0,27 га (л.д.25), что также подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в похозяйственной книге № д. Оглоблино сведений о хозяйстве ФИО5 – жилой дом, год возведения 1965, всего земли на 1990 год – 0,27 га (л.д.27).

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п предварительно согласовано предоставление ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельного участка площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.29-32).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № (л.д.33-34).

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно», с указанием причины отказа – на земельном участке расположен полуразрушенный объект (л.д.35).

Между тем, указанные в решении администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ причины отказа не могут служить основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска. Содержащиеся в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 77,6 кв.м., имеющем наименование «жилой дом», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, никем не оспариваются и в силу закона являются достоверными.

Суду сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка не представлено.

Учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истцы пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеют право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22 ФИО3 ФИО23 по 1/3 доле за каждой, на земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.