Дело № 2-562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 23 августа 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 ... о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанностей,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 43/1 от 23 июня 2017 года.

В обоснование заявленных требований указано, что 23 июня 2017 года между администрацией муниципального образования «Город Онега и Онежский район» и ФИО1 был заключен договор аренды № 43/1 земельного участка. На основании пункта 1.1 договора № 43/1 истец предоставил ответчику земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1 341 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного хозяйства. Согласно п. 2.1. договора, срок действия договора установлен с 23 июня 2017 года по 22 июня 2037 года. Договор в настоящее время не расторгнут. Вышеуказанный земельный участок не используется более четырех лет, возведение жилого дома не начато, хозяйственная деятельность не ведется. Истец направил в адрес ФИО1 уведомление и соглашение о расторжении договора аренды.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 25 сентября 2015 года решением Собрания депутатов пятого созыва муниципального образования «Онежский муниципальный район» утверждено Положение о муниципальном казенном учреждений «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

23 июня 2017 года между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» и ФИО1 был заключен договор аренды № 43/1 земельного участка.

На основании пункта 1.1 договора истец предоставил ответчику земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый паспорт земельного участка).

Согласно п. 1.2. договора, срок действия договора установлен с 23 июня 2017 года по 22 июня 2037 года. Как следует из условий договора аренды, спорный земельный участок предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ, предусматривающей право одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка, истец направил в адрес ФИО1 уведомление о прекращении договора аренды № 1874 от 28.09.2021.

В данном случае истцом реализовано право одностороннего отказа от исполнения сделки; порядок одностороннего отказа от договора аренды, продленного на неопределенный срок, соблюден, и в силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды спорного земельного участка считается прекращенным по истечении трех месяцев с момента получения ответчиком соответствующего уведомления, то есть с 3 февраля 2022 года (почтовое уведомление 3.11.2021 возвращено в связи с неудачной попыткой вручения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат) в связи с чем оснований для расторжения договора аренды уже прекратившего свое действие у суда не имеется.

Уведомление ответчика о прекращении договора аренды свидетельствует о соблюдении истцом требований п. 2 ст. 610 ГК РФ и является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения арендных правоотношений сторон, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность передать истцу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» по акту приема-передачи земельный участок в течение 10 рабочих дней после вступления в силу судебного акта по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 ... о возложении обязанностей удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... передать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации МО «Онежский муниципальный район» по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1 341 кв.м. в течение 10 рабочих дней после вступления в силу судебного акта по настоящему делу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ... государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

...