ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при помощнике судьи Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/2022 по исковому заявлению Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка от 02.08.2021 № 6768 ответчику в пользование передана часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34,10, расположенного по адресу: <адрес> для размещения нежилого помещения, находящегося в собственности с 29.11.2007. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11. 03.2022 по делу № А19-21594/2021, ответчика обязали заключить договор аренды на условиях, указанных в проекте. Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022, решение первой инстанции оставлено в силе, следовательно, договор считается заключенным на условиях, указанных в договоре с 02.08.2021. Согласно условиям договора аренды арендная плата начинается исчисляться с 02.08.2021, следовательно, в период с 29.11.2007 по 01.08.2021 ответчик использовал земельный участок без законных оснований, тем самым сберег денежные средства в виде платы за использованием земельного участка. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 13.09.2019 по 01.08.2021 в размере 13 053,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 624,14 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Согласно просительной части искового заявления представитель по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая письменную позицию истца, исследовав и оценив с учетом статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.

Из материалов дела установлено следующее.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2022 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 53,1 принадлежат на праве собственности ФИО1, право зарегистрировано 29.11.2007.

Как следует из договора аренды земельного участка от 02.08.2021 ответчику за плату во временное владение и пользование предоставлен 34.10 кв.м. (3410/343900 доли в праве) для размещения нежилого помещения этаж № 2, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, Принадлежащего ей на праве собственности с 29.11.2007. Договор аренды зарегистрирован под № 6768.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11.03.2022 по делу № А19-21594/2021, ФИО1 суд обязал заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на условиях, указанных в проекте договора аренды земельного участка, направленном Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска с уведомлением от 09.09.2021, исх.№01/15-3501.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 по делу №А19-21594/2021, решение Арбитражного суда Иркутской области от 11.03.2022 оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка считается заключенным на указанных в нем условиях с 02.08.2021.

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата начинается исчисляться с 02.08.2021.

Поскольку права на земельный участок с ответчиком не были оформлены до 02.08.2021, но установлено фактическое использование земельного участка, то ответчик сберег свое имущество посредством невнесения платы за пользование земельным участком.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, размер неосновательного обогащения за период с 13.09.2019 по 01.08.2021 составляет 13 053,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 624,14 рублей.

Расчет размера неосновательного обогащения, произведенный истцом, включая проценты, судом проверен, суд находит его верным. Расчет произведен в соответствии с Решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 г. № 18/101 по установленной формуле. Приведенный истцом расчет неосновательного обогащения произведен с использованием установленных размеров налогов, коэффициентов инфляции, а также установленных показателей кадастровой стоимости.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлен факт использования ответчиком земельным участком под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение за период с 13.09.2019 по 01.08.2021 в размере 13 053,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 624,14 рублей, всего сумму в размере 13 677 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022