Дело № 2-402/2023
УИД 24RS0041-01-2022-002672-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,
при секретаре Брутчиковой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО2 с требованиями взыскать в свою пользу задолженность по оплате членских взносов за период с 15.02.2021 года до 26.03.2021 года в размере 71491,58 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2344,75 рублей.
Требования мотивирует тем, что ФИО2 являясь членом «ЖСК-1» несвоевременно и не в полном объеме вносила членские взносы в связи с чем, образовалась задолженность. 15.02.2021 между «ЖСК-1» и ФИО2 подписано соглашение о рассрочке платежей, по условиям которого кооператив предоставил рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а ФИО2 обязалась в период с 15.02.2021 по 26.03.2021 погасить задолженность размер которой на дату подписания соглашения составляет 71962,98 рублей. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала в полном объеме, поскольку членом кооператива не является, договора, подтверждающего членство ФИО2 стороной истца не представлено. Кроме того, ответчик указывает на то, что ЖСК-1 обязательства по достройке многоквартирного дома не выполнены, просит в иске отказать в полном объеме. Представитель ответчика поддержала позицию ответчика в полном объеме.
Допрошенный свидетель в ходе судебного заседания ФИО5 по ходатайству ответчика пояснила, что непосредственно не присутствовала при подписании соглашения 15.02.2021 г. между ФИО2 и «ЖСК-1», но такие соглашения подписывали многие члены кооператива, в том числе и она.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
В судебном заседании установлено и следует из Определения Арбитражного суда Красноярского края от 08 декабря 2011 года, 23.06.2009 между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор У-ПЧ-10 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: Х – Х после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.
ФИО2 оплатила стоимость строительства однокомнатной Х, общей площадью 47,14 кв.м., на 9 этаже по адресу: Х – Х на сумму 1447198 рублей.
Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника – ООО «Стройтехника» - банкротом. Определением Арбитражного суда Х от 00.00.0000 года в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» включено требование А2 о передаче жилого помещения по адресу: Х – Х, оплаченное в сумме 1447198 рублей.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 00.00.0000 года конкурсным управляющим утвержден А6
Согласно определению Арбитражного суда от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом Х – Х переданы в ЖСК-1.
Согласно Уставу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1», ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно- строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО2
Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».
Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.
В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.
Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, ежемесячные членские взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):
- с 01.02.2014 по 30.04.2014 – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014);
- с 01.05.2014 по 30.09.2014 – 21 руб. (протокол от 24.06.2014);
- с 01.10.2014 по 31.03.2015 – 15 руб. (протокол от 17.10.2014);
- с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 17 руб. (протокол от 07.04.2015);
- с 01.01.2016 по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);
- с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 20 руб. (протокол от 26.04.2016);
- с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 20 руб. (протокол от 09.02.2017, 18.05.2017);
- с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 20 руб. (протокол от 25.01.2018);
- с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 20 руб. (протокол от 10.01.2019);
- с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 15 руб. (протокол от 27.01.2020);
- с 01.01.2021 – 15 руб. (протокол от 04.02.2021).
В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма членских взносов за период с февраля 2014г. по февраль 2021 г. для ФИО2 составила 71255,88 рублей, а также единовременно вступительный взнос 235 рублей 70 копеек.
15.02.2021 между ЖСК «ЖСК-1» в лице Председателя Правления ЖСК-1 ФИО6 и ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до 26.03.2021 г. погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 71962,98 руб., однако, принятое на себя обязательство ответчик не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021 г. ЖСК «ТСЖ-1» признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО4
13.12.2021 года на основании заявления истца, мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов.
Определением от 12.01.2022 года, судебный приказ от 13.12.2021 года – отменен.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась в спорный период времени членом кооператива, однако обязанность по уплате членских взносов не исполнила, доказательств оплаты, а также доказательств, опровергающих расчет задолженности истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено, а потому суд полагает определить ко взысканию сумму задолженности по уплате членских взносов в размере 71 491,58 рублей, поскольку представленный ответчиком расчет задолженности за иной период времени (с 01.01.2017 г. по 28.02.2021 г.) не опровергает произведенный расчет взыскания задолженности истцом за спорный период.
Довод ФИО2 о том, что она не является членом кооператива ЖСК-1, отклоняются в виду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ).
При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Кроме того, согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».
Принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 г. принято решение о передаче в Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Стройтехника» прав застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой дом по адресу г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова – ул. Линейная, д. 10, ответчик являлась членом кооператива, и отсутствие письменного договора о членстве с ответчиком не изменяет характер правоотношений сторон.
Таким образом, доводы ответчика ФИО2 о том, что она не является членом кооператива ЖСК-1 являются несостоятельными, кроме того отсутствие самого заявления о вступлении в члены кооператива носит технический характер и не освобождает от внесения оплаты членских взносов, при этом ответчиком не оспаривается, что ФИО2 заполняла анкету члена кооператива «ЖСК-1» 19.11.2015 г. и принимала участие в фактических собраниях кооператива. Кроме того вступление в жилищно-строительный кооператив наступает с момента проведения собрания участников строительства ООО «Стройтехника» от 29.01.2014 г. Определением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-3111/2009 к1662 от 21.04.2014 г. подтверждается проведение собрания участников строительства ООО «Стройтехника», на котором принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-3111/2009 к1662 от 21.04.2014 г. ФИО2 не голосовала против вступления в жилищно-строительный кооператив, поскольку в определении суда указаны участники строительства ООО «Стройтехника», которые голосовали против вступления в в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», в их числе ФИО2 не было.
Довод ФИО2 о том, что заключение соглашения о рассрочке платежей от 15.02.2021 было под принуждением и давлением является несостоятельным, материалами дела не подтверждается. Данное соглашение от 15.02.2021 г. не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в правоохранительные органы с заявлением о принуждении к заключению соглашения ФИО2 также не обращалась, показания свидетеля ФИО5 допрошенной в ходе судебного заседания указанный довод также не подтверждают.
Довод ответчика о том, что застройщик не исполнил обязательства перед ответчиком по завершению строительства жилого дома, правового значения для данного дела не имеет, поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе.
При этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава ЖСК «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно-строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.
Кроме того, ФИО2, в судебном заседании, а также в своих письменных возражениях подтвердила тот факт, что ей как участнику долевого строительства, была выплачена компенсация от публично-правовой компании «Фонда развитии территории» по обязательствам жилищно-строительного кооператива в размере 2193526 рублей 77 копеек. что также подтверждается ответом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» г. Москва о перечне граждан участников долевого строительства получивших возмещение.
Довод ответчика о том, что расчет задолженности по членским взносам должен производиться за период с января 2017 года по февраль 2021 года, поскольку лишь в январе 2017 года между ней и представителем кооператива «ЖСК-1» была переписка по телефону, о чем имеются скриншоты является несостоятельным, поскольку подписанным 15.02.2021 г. с ЖСК «ЖСК-1» соглашением, ФИО2 признала наличие задолженности по членским взносам, образовавшейся в предшествующий период в сумме 71491,58 руб., и приняла на себя обязательство погасить эту задолженность в срок до 26.03.2021 г. Таким образом, заключив 15.02.2021 года письменное соглашение с ЖСК «ЖСК-1», ответчица признала как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2344,75 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» ФИО4 задолженность по оплате членских взносов в размере 71491 рубль 58 копеек.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2344 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С.Андреев
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Копия верна: А.С.Андреев