Резолютивная часть решения по делу № 2-731/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-731/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО4,

<данные изъяты>

<данные изъяты> по адресу: <адрес>,83.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014–2043г.г.», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована 04.04.2014г. («Официальная Кабардино-Балкария», №, 2014г.) следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла 01.01.2015г.

В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований ЖК РФ проводится ежегодная актуализация размера) с 2015 года по настоящее время размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №–ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отслеживания почтового отправления, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Согласно ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по КБР ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Следовательно, суд считает, что ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.2 Закона Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из Постановления Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014г. №-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в соответствии с реестром многоквартирных домов к республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.», то есть включен в программу, в связи с чем, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем на праве собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, пом. 82-83, является ФИО2 (л.д.10-<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на <данные изъяты>

<данные изъяты> является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 101.70 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, Тырныауз, <адрес>, пом. 82,83, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2022г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>, что требования истца о зачете госпошлины уплаченной ранее в размере 1146,84 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от 03.08.2023г., № от 03.02.2023г., истцом уплачена госпошлина в сумме 2293,69 руб., с учетом размера удовлетворенных требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Ахмата <данные изъяты>

<данные изъяты> Республики» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев