УИД 77RS0017-02-2023-022293-05

Дело № 02-199/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2025 по иску ФИО1 к Трушу фио, действующему также в интересах фио Амелии Аласкаровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующему также в интересах фио Амелии Аласкаровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0011008:3543, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, номер государственной регистрации: 77:05:0011008:3543-77/005/2019-1 от 04.03.2019г., а также выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы бывшие жильцы, ФИО2 паспортные данные, фио ФИО3 паспортные данные (далее –Ответчики), что подтверждается выпиской из домовой книги № 6946536 от 07.08.2023г.

Ответчики не приходятся истцу членами семьи или родственниками, обязательств по оплате за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Согласно Решения Нагатинского районного суда адрес, Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда вступивших в законную силу, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № 25-12/18, заключенный 19.06.2019г. между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, суд обязал фио фио освободить занимаемую квартиру, расположенную по адресу: адрес.

ФИО2 осуществил недобросовестные действия, направленные на усложнение процесса выселения, а именно получив претензию о неисполнении обязательств по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № 25-12/18 и о расторжении данного договора от 11.01.2022г. (данный факт юридически установлен и содержится в определении апелляционной инстанции), вопреки требований претензии ФИО2 поставил на регистрационный учет в указанном жилом помещении свою дочь фио Амелию Аласкаровну от 11.02.2022г.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебное заседание явился, также обеспечил явку своего представителя фио, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Частью второй вышеуказанного закона установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0011008:3543, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, номер государственной регистрации: 77:05:0011008:3543-77/005/2019-1 от 04.03.2019г., а также выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 паспортные данные, фио ФИО3 паспортные данные (далее –Ответчики), что подтверждается выпиской из домовой книги № 6946536 от 07.08.2023г.

При этом регистрацию несовершеннолетнего ребенка ФИО4 паспортные данные, ФИО2 осуществил 11.01.2022 г.

Ответчики не приходятся истцу членами семьи или родственниками, обязательств по оплате за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Согласно Решения Нагатинского районного суда адрес от 29.03.2024г., Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2025г. вступивших в законную силу, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № 25-12/18, заключенный 19.06.2019г. между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, суд обязал фио фио освободить занимаемую квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом было установлено, что ответчики расходов, связанных с содержанием квартиры, не несут, соглашение о порядке пользования квартирой у сторон отсутствует, членом семьи истца не являются.

Ответчиком в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Кроме того, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда суд обязал ФИО2 освободить спорную квартиру, принимая во внимание, что установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Трушу фио, действующему также в интересах фио Амелии Аласкаровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, фио Амелию Аласкаровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио Амелию Аласкаровну с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 07.03.2026 г.