Дело №
УИД: 91RS0№-73
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 ноября 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,
при секретаре судебного заседания – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 в лице представителя ФИО7 к ФИО5, третьи лица – Администрация <адрес> Республики Крым, УМВД России по <адрес>, ФИО2, АО «Киевский Жилсервис», МВД по <адрес>, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, -
установил:
ФИО6 в лице представителя ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО3, она и члены ее семьи: дочь ФИО4 и сын ФИО5 получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Основной наниматель ФИО3 умерла. В связи с чем, истцом ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение относительно смены основного нанимателя на ФИО6 с указанием членов семьи: ФИО2 – отца и ФИО5 - брата. Ответчик ФИО4, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время в жилом помещении не проживает, ведёт аморальный образ жизни (злоупотребляет спиртными напитками, ведёт бродяжнический образ жизни). Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В адрес ответчика судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялись повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления возвращены по истечению срока хранения.
Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда направил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело по существу в его отсуствие. Из содержания заявления следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 131-134).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи (дочь – ФИО4, сын – ФИО5) в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 62,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 114-115, 156-162).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО6 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи (отец – ФИО2, брат – ФИО5) в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 62,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 163-166).
Согласно ответу ОАРС УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 36).
Согласно лицевому счету по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован, в том числе, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46-47).
Из показаний свидетеля ФИО9, данных ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истца знает с детства, является подругой и соседкой, как по старому, так и по новому месту жительства по <адрес> проживает по спорному адресу с отцом и мужем. В гостях у истца бывает примерно каждые выходные. В <адрес> комнаты. Ответчика знает, как брата истца, но по месту жительства отсутствует примерно 7 лет. Где находится и проживает – никто не знает. До этого ответчик отбывал наказание по приговору суда примерно 2 года. Каких-либо скандалов или ссор между истцом и ответчиком не было.
Из многочисленных запросов суда (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГБУЗ РК «Республиканская клиническая больница им. ФИО10», ГБУЗ РК «Симферопольская КБ СМП №», Военный комиссариат <адрес> Республики Крым, Военный комиссариат Республики Крым) о наличии информации относительно ФИО5, следует, что информация в отношении ответчика – отсутствует (л.д. 129-130, 145, 105, 207, 208, 212).
Согласно сведениям об актах гражданского состояния, составленных в отношении ФИО5, предоставленных Департаментом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о смерти ФИО5 – не имеется (л.д. 63-64).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, своим правом на проживание не воспользовался, будучи членом семьи нанимателя по договору социального найма не предпринял попыток для вселения в спорную квартиру. Объективных данных, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные ФИО6 в исковом заявлении о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежит.
На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-
решил:
Исковое заявление ФИО6 в лице представителя ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3914 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом ФМС, код подразделения 900-003) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Хулапова