Дело №2-2354\2025 28 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени. В обоснование требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании представленной выписки из ЕГРП, собственником помещения №... указанного многоквартирного дома, является ФИО1 Поскольку ответчиком нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, <адрес> №...-ОД от "."..г. в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40256 рублей 46 копеек. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 40256 рублей 46 копеек, пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 15831 рубль 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, отказать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении требований, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу Постановления Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года №812-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.9 Закона № 60-ГД в редакции, действующей до 11 июля 2016 года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11 июля 2016 года – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с "."..г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 59,3 кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

На основании ст.167 ЖК, <адрес> Думой "."..г. принят закон <адрес> №...-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 40256 рублей 46 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,13 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,56 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,01 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 8,02 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Из выписки по лицевому счету №... следует, что сумма задолженности, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. составляет 40256 рублей 46 копеек.

Кроме того, согласно ст.330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с "."..г. по "."..г. составляет 15831 рубль 50 копеек.

Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В судебном заседании установлено, что "."..г. УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось на судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа. "."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 40256 рублей 46 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 15831 рубль 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 рубль 32 копейки, который был отменен "."..г. на основании поданных ответчиком ФИО1 возражений относительно судебного приказа.

Из анализа положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если обращение с исковым заявлением в суд последовало за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

С настоящим иском УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд "."..г., таким образом, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2022 года по август 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по август 2023 года в размере 8696 рублей 97 копеек, а также пени с учетом заявления о применении срока исковой давности за период с октября 2022 года по "."..г. в размере 3811 рублей 81 копейки, исходя из расчета представленного истцом, с которым суд соглашается.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №... от "."..г., №... от "."..г..

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, исходя из положений п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт №...) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по август 2023 года в размере 8696 рублей 97 копеек, пени за период с октября 2022 года по "."..г. в размере 3811 рублей 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении оставшейся части требований к ФИО2 о взыскании в заявленном размере задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: