Решение по делу № 2-401/2023 от 20.02.2023 - о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 февраля 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2023 по иску МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, .......р. и ФИО3, .......р., несовершеннолетнему ФИО3, .......р. о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность

установил

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, .......р. и ФИО3, .......р. о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 01.11.2019 № 4992 «О признании жилого помещения непригодным для проживания» жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды), жилыми помещениями.

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся нанимателем утрачиваемого жилого помещения по договору социального найма, является данное им подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

К членам семьи нанимателя утрачиваемого жилого помещения относятся зарегистрированные по месту жительства, либо признанные в судебном порядке постоянно проживающими в утрачиваемом жилом помещении супруг (супруга), дети и родители нанимателя, а также иные лица, признанные решением суда членами семьи нанимателя, если были вселены в качестве членов семьи в утрачиваемое жилое помещение.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 № 384-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье на 2019-2024 гг.», жилое помещение, расположенное по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванных сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками жилого помещения, рассоложенному по адресу: ****, являются ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., вид права общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/3.

Ответчиками, в том числе, в лице законного представителя несовершеннолетних 18.11.2019 дано обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (утраченного жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность.

Ответчикам, как собственникам жилого помещения, пострадавшим от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды), предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: **** (дата регистрации 18.08.2021 номер государственной регистрации права ***).

07.06.2022 ответчикам направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.

Просит суд обязать ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: **** муниципальную собственность.

Определением от 01.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО3, .......р.

Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, против вынесения заочного решения суда по делу, не возражает.

Ответчики ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, несовершеннолетний соответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

Изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого дома, с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются: ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., ФИО1, .......р., вид права общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/3, л.д. 10-14.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, ответчики не являются собственниками земельного участка, на котором расположено жилое помещение, признанное непригодным для проживания, л.д. 15-19.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчикам жилого помещения, послужило признание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, непригодным для проживания подлежащим сносу на основании постановления мэра городского округа - МО «город Тулун» от 01.11.2019 № 4992 (абз. 2 п. 33 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), л.д. 5.

В обоснование иска истцом представлено обязательство от 18.11.2020 о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение в муниципальную собственность, что ответчиками не исполнено, л.д. 27-28.

В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина от 11.08.2021, согласно которому министерство строительства Иркутской области в лице ФИО5 передает, а ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 приобретает право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 38:30:011201:1934, площадью 750 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, которое является государственной собственностью Иркутской области собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2021, с приложением к договору, подписанному сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости от 11.08.2021, согласно которому, министерство строительства Иркутской области передает, а ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 принимает жилое помещение и земельный участок, расположенным по адресу: ****, л.д. 29 - 34, 35 - 37.

Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков было направлено уведомление исх. № 8677 от 07.06.2022 об исполнении данного ответчиком обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 39.

Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец обратился в суд с настоящим иском.

По сведениям отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 09.02.2023 вх. № 2023-5/2541 в отношении всех ответчиков отсутствуют записи актов о смерти.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.

Судом установлен факт признания жилого помещения, принадлежащего ответчикам непригодным для проживания. В связи с указанным, ответчикам взамен предоставлено жилое помещение, пригодное для проживания, однако обязательство, подписанное ответчиками от 18.11.2020, не исполнено, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств в силу требований закона не допускается, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, несовершеннолетнему ФИО3 о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность - удовлетворить.

Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ ***, выдан ...... ОВД г.Тулуна и Тулунского района, Иркутской области, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, .......р., место рождения ****, свидетельство о рождении серия *** *** выдано ...... отделом по Тулунскому району и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской области, ФИО3, .......р., место рождения ****, свидетельство о рождении серия *** выдано ...... Управлением ЗАГС Иркутской области и несовершеннолетнего ФИО3, 15.06.2006г.р. исполнить обязательство от ...... о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа муниципального образования - «город Тулун» от 01.11.2019 № 4992 непригодным для проживания на основании абз. 2 п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в муниципальную собственность.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова