Дело №2-730/2022

УИД 33MS0073-01-2022-000522-23

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 02 августа 2022 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владимира к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Владимира обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.06.2011 по 26.03.2020 в сумме 102 055 рублей 62 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 19.12.2021 в сумме 42 776 рублей 12 копеек, указав следующее. С 24.06.2011 по 27.03.2020 ФИО1 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенного по адресу: . Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью ###.м., расположенном по адресу: . Земельно-правовые отношения между ФИО1 и администрацией г.Владимира не оформлялись, в связи с чем у администрации появились правовые основания для взыскания суммы неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. В силу действующего законодательства ответчик не может использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды. На основании п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация города Владимира полагает, что ФИО1 обязана возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом за заявленный в иске период с 24.06.2011 по 26.03.2020. В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец администрация города Владимира, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, посредством представленного в материалы дела заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.69).

Ответчик ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, не реализовала право на участие в судебном заседании. Представила отзыв, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 72).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) ответчик ФИО1 с *** являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенного по адресу: (запись о государственной регистрации права ### от ***). 27.03.2020 в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права собственности на приведенный объект недвижимости за иным лицом (л.д.8-9).

Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенном по адресу: , категории земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- содержание административно- управленческого здания (л.д.10-12, 62-65).

Исходя из указанных обстоятельств, поскольку договор аренды земельного участка с кадастровым номером ### между администрацией города Владимира и ответчиком заключен не был, ФИО1 не производила выплаты за пользование земельным участком, на котором располагалось принадлежавшее ей нежилое помещение, суд исходит из необходимости разрешения требований истца в соответствии с нормами, изложенными в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Истцом предъявлен расчет о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.06.2011 по 26.03.2020 в сумме 102 055 рублей 62 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 19.12.2021 в сумме 42 776 рублей 12 копеек (л.д.5-8).

Обстоятельства использования ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ### в спорный период в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств в подтверждение обратного суду не представлены. Оплата арендной платы за земельный участок не производилась, доказательства обратному стороной ответчика также не представлены.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный участок с кадастровым номером ### использовался ФИО1 безвозмездно незаконно.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске стороной истца срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку стороной истца не представлено доказательств уважительности пропуска указанного срока, не заявлено о его восстановлении, исходя из даты обращения в суд с данным иском 02.02.2022 (л.д.27), суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного законом срока в три года по заявленным исковым требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.06.2011 по 01.02.2019, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 31.03.2019.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, что является для суда основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 24.06.2011 по 01.02.2019, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 31.03.2019 включительно.

Суд принимает представленный истцом расчет неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ### с 02.02.2019 по 26.03.2020 с коэффициентами и кадастровой стоимостью за указанный период, не оспаривавшийся стороной ответчика, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы земельного участка за указанный период в сумме 12 553 рубля 18 копеек (л.д.5-7, 38-39).

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.06.2015г. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 19.12.2021 и считает необходимым также удовлетворить исковые требования в данной части, взыскав с ответчика в пользу истца за указанный период проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 554 рубля 88 копеек, исходя из расчета: 31,48 рублей (1925,41 с 01.04.2019 по 16.06.2019 (77 дней)х7,75%) + 5,54 рубля (1925,41 с 17.06.2019 по 30.06.2019 (14 дней)х7,5%) + 28,27 рублей (4913,11 с 01.07.2019 по 28.07.2019 (28 дней)х7,5%) + 40,99 рублей (4913,11 с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дня)х7,25%) + 20,73 рублей (4913,11 с 09.09.2019 по 30.09.2019 (22 дня)х7,0%)+ 40,91 рублей (7900,81 с 01.10.2019 по 27.10.2019 (27 дней)х7,0%)+ 68,94 рублей (7900,81 с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дней)х6,50%)+ 21,65 рублей (7900,81 с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дней)х6,25%)+ 74,38 рублей (10888,51 с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дней)х6,25%)+ 82,11 рублей (10888,51 с 10.02.2020 по 26.03.2020 (46 дней)х6,0%)+ 10,29 рублей (12553,18 с 27.03.2020 по 31.03.2020 (5 дней)х6,0%)+ 53,51 рублей (12553,18 с 01.04.2020 по 26.04.2020 (26 дней)х6,0%)+ 105,64 рублей (12553,18 с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дней)х5,5%)+ 13,89 рублей (12553,18 с 22.06.2020 по 30.06.2020 (9 дней)х4,50%)+ 40,13 рублей (12553,18 с 01.07.2020 по 26.07.2020 (26 дней)х4,5%)+ 96,21 рублей (12553,18 с 27.07.2020 по 30.09.2020 (66 дней)х4,25%)+ 134,11 рублей (12553,18 с 01.10.2020 по 31.12.2020 (92 дня)х4,25%)+ 116,93 рублей (12553,18 с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дней)х4,25%)+ 15,48 рублей (12553,18 с 22.03.2021 по 31.03.2021 (10 дней)х4,5%)+ 38,69 рублей (12553,18 с 01.04.2021 по 25.04.2021 (25 дней)х4,5%)+ 85,98 рублей (12553,18 с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дней)х5,0%)+ 30,27 рублей (12553,18 с 15.06.2021 по 30.06.2021 (16 дней)х5,5%)+ 47,29 рублей (12553,18 с 01.07.2021 по 25.07.2021 (25 дней)х5,5%)+ 109,54 рублей (12553,18 с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дней)х6,5%)+ 41,79 рублей (12553,18 с 13.09.2021 по 30.09.2021 (18 дней)х6,75%)+ 55,72 рублей (12553,18 с 01.10.2021 по 24.10.2021 (24 дня)х6,75%)+ 144,45 рублей (12553,18 с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дней)х7,5%) (л.д.38).

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 Кодекса судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены (часть 2). В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано (часть 3).

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем в порядке применения приведенных норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в бюджет Суздальского района государственную пошлину в сумме 564 рубля от размера удовлетворенных исковых требований (14 108,06 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Владимира (###) к ФИО1 (паспорт ###) – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ###)в пользу администрации города Владимира (###) неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ### за период с 02.02.2019 по 26.03.2020 в сумме 12 553 (двенадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 18 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 19.12.2021 в сумме 1 554 (одна тысяча пятьсот пятьдесят четыре) рубля 88 копеек.

Исковые требования администрации города Владимира (###) к ФИО1 (паспорт ###) в остальной части оставить без удовлетворении.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ###) в бюджет Суздальского района Владимирской области государственную пошлину в сумме 564 (пятьсот шестьдесят четыре) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Кондратьева

Мотивированное решение изготовлено судом 09 августа 2022 года.