Дело № 2-27/2023

УИД 33RS0015-01-2022-002074-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

прокурора В.О. Гусева

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Он направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до дата. До настоящего времени требования собственника о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Наличие зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, а именно лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Истец ФИО1 и его представитель * действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель *. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали. Указав, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчика. Дохода, позволяющего приобрести другое жилье, не имеется. ФИО2 проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного жилья.

Третье лицо - ОУФМС России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Зам. прокурора Петушинского района Гусев В.О. в своем заключении полагал необходимым иск удовлетворить, поскольку для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и их выселении имеются предусмотренные законом основания, при переходе права собственности на имущество, право проживающих в нем лиц подлежит прекращению и они подлежат выселению, что влечет за собой и снятие их с регистрационного учета.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что после смерти * открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры адрес.

дата нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

Из материалов дела следует, что с дата ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

На дату регистрации права собственности в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

ФИО1 направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до дата.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п.а ст.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены основания прекращения пользования ответчиками жилым помещением, доказательства добровольного освобождения жилого помещения суду не представлено, ответчик подлежит выселению из квартиры в принудительном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья С.В. Скрябнева