УИД 74RS0001-01-2023-001305-19

дело № 2-2285/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1 815 425 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 17 277,13 руб.

В обоснование иска истец указал, что истец и ответчик являяются собственниками по ? доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом общей площадью 282,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 608,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

- земельный участок, площадью 615 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Советским районный судом г. Челябинска вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО1, по гражданскому делу №№ по иску ФИО2 к ФИО1 об определении доли в общей собственности супругов и разделе общего имущества супругов. Считает, что ответчик не несет расходы по содержанию недвижимого имущества, в связи с чем просит взыскать с нее задолженность в размере 1 815 425 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Советским районный судом г. Челябинска вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО1, по условиям которого имущество, приобретенное во время брака, является их общей совместной собственностью определяется следующим:

1. 1/2 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 113,90 м2, расположенную по адресу: г. <адрес> (право собственности зарегистрировано по 1/2 доли на вышеуказанную долю на истицу и 1/2 доли на вышеуказанную долю на ответчика);

2. Однокомнатная квартира общей площадью 42,90 м2, расположенная по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано на ответчика);

3. Жилой дом общей площадью 282,6 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская <адрес> (право собственности зарегистрировано по 1/2 доли на истицу и 1/2 доли на ответчика);

4. земельный участок, площадью 608,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (право собственности зарегистрировано по 1/2 доли на истицу и 1/2 доли на ответчика);

5. земельный участок, площадью 615 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (оценочная стоимость составляет 400 000 рублей) (право собственности зарегистрировано по 1/2 доли на истицу и 1/2 доли на ответчика);

6. Автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер № (право собственности зарегистрировано на ответчика);

7. Автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер № (право собственности зарегистрировано на ответчика),

8. приобретены имущественные права на монолитный железобетонный гараж площадью 16,5 кв.м., расположенный в квартале по ул<адрес>.

Стороны определили признать долю истца ФИО2 в общем (совместном) имуществе супругов в следующих размерах :

? долю в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 42,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

? долю в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер №,

? долю в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер №

? долю на имущественные права на монолитный железобетонный гараж площадью 16,5 кв.м., расположенный в квартале по ул.<адрес>.

Стороны пришли к соглашению произвести раздел общего имущества, нажитого истцом и ответчиком в период брака, передав в собственность истцу ФИО2:

? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 113,90 м2, расположенную по адресу: <адрес> (оценочная стоимость указанной ? доли составляет (округленно) 1 900 000 рублей),

Автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер № (оценочная стоимость составляет (округленно) 200 000 рублей),

все имущественные права (полностью) на монолитный железобетонный гараж площадью 16,50 кв.м. (5,5x3,0), расположенный в квартале <адрес> (адрес строительный) (оценочная стоимость составляет (округленно) 400 000 рублей).

Передано в собственность ответчика ФИО1:

Однокомнатная квартира общей площадью 42,90 м2, расположенную по адресу: <адрес> (оценочная стоимость составляет (округленно) 1 575 000 рублей),

Автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер № (оценочная стоимость составляет (округленно) 600 000 рублей).

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 обязались предпринимать все посильные действия, направленные на скорейшую продажу третьим лицам следующего имущества, являющегося их общей (совместной) собственностью:

Жилого дома общей площадью 282,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

земельного участка, площадью 608,00 м, расположенного по адресу <адрес>

земельный участок, площадью 615 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Продажа указанного имущества, должна быть произведена по максимально возможной рыночной цене.

Денежные средства, полученные от реализации вышеуказанного имущества после его продажи распределяются между ФИО2 и ФИО1 таким образом, что ФИО1 причитаются денежные средства в размере большем на 300 000 рублей чем денежные средства, причитаемые ФИО2, (например, если вышеуказанное имущество реализуется третьим лицам по цене 8 000 000 рублей, то передаче ФИО1 причитается сумма в размере 4 150 000 рублей, а ФИО2 причитается сумма в размере 3 850 000 рублей).При необоснованном уклонении одной из Сторон настоящего мирового соглашения от реализации вышеуказанного имущества, другая Сторона имеет право на понуждение уклоняющейся Стороны к заключению договора купли-продажи вышеуказанного имущества третьим лицам в судебном порядке.

До продажи имущества, указанного в данном пункте настоящего мирового соглашения, им владеет и пользуется ФИО2 и проживающие с ней члены семьи.

Все судебные расходы, фактически понесенные каждой из Сторон в настоящем гражданском деле, возмещению другой Стороной не подлежат.

Истец ФИО2 не настаивала на заявленных исковых требованиях к ответчику ФИО1

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 об определении доли в общей собственности супругов и разделе общего имущества супругов, прекращено.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Сам по себе факт неиспользования одним из сособственников жилого помещения не является достаточным основанием для взыскания с другого соответствующей компенсации.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Являясь собственником ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, фактически лишенным возможности пользоваться принадлежащим имуществом, истец имеет право на компенсацию, предусмотренную ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При взыскании компенсации, установленной ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, не требуется установление таких фактов, как наличие вины в действиях ответчика, а также несение истцом убытков в связи с невозможностью использования доли в жилом помещении.

Согласно справе №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. размер арендной платы ? доли в спорном имуществе за три года (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) составляет 1 815 425 руб.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлен контррасчет сумм, подлежащих взысканию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 17 277,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № денежные средства в размере 1 815 425 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 277,13 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Андреев

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.

Судья И.С. Андреев