Дело №2-207/2023

61RS0048-01-2023-000204-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области, ФИО3, Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

27.12.2023 ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - В.. После смерти ее мужа осталось наследуемое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно Справке нотариуса Орловского нотариального округа от 21 апреля 2021 г. исх. №841 на основании поданного ею заявления ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Вторым наследником, обратившимся к нотариусу Орловского нотариального округа, является дочь ФИО3 Однако на сегодняшний день она не желает вступать в наследственные права после смерти отца на недвижимое имущество. На основании Свидетельства на право собственности на землю № В. на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,4250 га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации Каменно-Балковского сельского поселения №04 от 20 января 2021 г. уточнен адрес объекта недвижимости: земельного участка из категории земель населенных пунктов, предоставленного В. на основании свидетельства на право собственности на землю №, а именно: <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги №18 исх.№196 от 13.05.2022, выданной Администрацией Каменно-Балковского сельского поселения, умершему В. на праве частной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 67,5 кв.м., 1963 года постройки (на основании лицевого счета №20 похозяйственней книги №18). Согласно техническому паспорту от 21.05.2003 и выписки из ЕГРН от 01.02.2023 площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 67,5 кв.м. Правоустанавливающие документы на жилой дом, оформленные на имя супруга В. отсутствуют, т.к. при необходимости он предоставлял выписку из похозяйственной книги. Истец не может получить соответствующую документацию о вступлении в наследственные права у нотариуса Орловского района. Истец считает, что фактически приняла наследство, так как с момента смерти мужа и по настоящее время проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Истец просит суд: включить в наследственную массу В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за истцом в порядке наследования, после смерти мужа В., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующее имущество:- земельный участок, с кадастровым номером 61№, площадью 4250 кв.м, на жилой дом, с кадастровым номером 61:29:0040201:248, площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 20.12.2022 в судебное заседание явилась, наставила на исковых требованиях, по доводам изложенных в исковом заявлении.(л.д.11).

Ответчики Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Просит их удовлетворить в полном объеме. От наследства отказывается, последствия признания иска разъяснены и понятны. (л.д.95-98).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти В. его наследником по закону является - супруга ФИО2, и дочь- ФИО3 Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, свидетельствам о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 вступили в наследство после смерти В. (л.д.49-79).

Из архивной выписки из постановления Главы администрации Каменнобалковского сельской администрации Орловского района Ростовской области №72 от 26.11.1997 «О предоставлении земельных участков в собственность» В. предоставлен земельный участок <адрес>, 0,4250 га (л.д.29), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. (л.д.23-26).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2021 по адресу: <адрес> расположен земельный участок, с кадастровым номером № площадью 4250 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является В. (л.д.14-18).

Из выписки из ЕГРН от 01.02.2023 по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 67,5 кв.м, завершения строительства 1963, с кадастровым номером №, сведения о правообладатели отсутствуют.( л.д.13).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 21.05.2003 собственником домовладения по <адрес> является В., общая площадь жилого дома составляет 67,5 кв.м, жилая 40,4 кв.м. (л.д.30-43).

Согласно справке Орловского производственного участка Ростовского филиала ППК «Роскадастр» от 06.02.2023, на момент инвентаризации ОМУП АГТИ от 21.05.2003, общая площадь домовладения по адресу: <адрес>, № составляет 67,5 кв.м, жилая площадь 40,4 кв.м. (л.д.10).

Из Выписки из похозяйственней книги Администрации Каменно – Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 13.05.2022, следует, что В. на праве частной собственности принадлежал жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 67,5 кв.м, и земельный участок, площадью 4250 кв.м находящиеся в <адрес>. На основании лицевого счета №20, похозяйственной книги №18, первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, последняя дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №20.(л.д.28).

Постановлением Главы администрации Каменно - Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области №04 от 20.01.2021 уточнен адрес земельному участку, принадлежащего В. на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; <адрес>, ранее значившемуся <адрес>. (л.д.27).

Согласно ст.8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. (ред. от 01.05.2019) впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 05 января 1979г. №10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

11 октября 2010 г. Приказом Минсельхоза России №345 были утверждены Форма и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее Порядок ведения похозяйственных книг).

В соответствии с утвержденным порядком ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (п.1 Порядка ведения похозяйственных книг).

В п.п.7 - 9 Порядка ведения похозяйственных книг указано, что записи в книгу производятся должностными лицами органа местного самоуправления на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Лицевой счет хозяйства (запись по каждому хозяйству) в книге открывают во время ее закладки. Номер лицевого счета представляет собой порядковый.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве.

Согласно п.37 Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитываются в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30 декабря 1983г.).

Поскольку ранее отсутствовали учетные системы, в определенные периоды времени похозяйственные книги рассматривались как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994г. №151-Т/56).

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч.2 ст.239 ГК РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия ст.239 ГК РСФСР выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома конкретному лицу.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Как видно из иска, истец просит признать права собственности наследственного имущества на жилой дом и земельный участок после смерти супруга В.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя В. в соответствии со ст.1113,ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, открылось наследство (в виде жилого дома, земельного участка), которое ФИО2 принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права как наследник первой очереди по закону действительно приняла.

Поскольку истцом ФИО2 принята часть наследственного имущества после смерти наследодателя, истец имеет право на признание за собой права собственности на спорное имущество (жилой дом, земельный участок), принадлежащее наследодателю В.

Как следует из наследственного дела нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области кроме ФИО2 наследниками, обратившимися к нотариусу, является: ФИО3

Установив, что ответчик ФИО3 не возражает против признания за истцом указанного выше недвижимого имущества, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истца, являющейся, надлежащим наследником по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить полностью.

Включить в наследственную массу В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования, после смерти мужа В., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующее имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2023.