34RS0006-01-2025-004125-86

Дело № 2-3304/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 сентября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда – судьи Котельниковского районного суда Волгоградской области Кузнецовой В.М.,

при секретаре судебного заседания Малаховой А.А.

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Заволокиной Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, адрес.

В обосновании заявленных требований указала, что изначально истец на основании свидетельствао о праве собственности номер, номер от 31 января 2017 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Истец является еднственным собственником данного жилого помещения. Первоначально истец согласилась на регистрацию ответчика на основании семейных отношей с сыном ФИО3. Однако в настоящее время совместно проживание прекращено на основании свидетельства о расторжении брака с сыном ФИО3 от дата №II-РК номер.Ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В указанной выше квартире зарегистрирована ФИО2, которая не проживает на протяжении длительного времени, а именно после ее самостоятельного выезда из данной квартиры, в настоящее время членом её семьи не является согласно свидетельству о расторжении брака с ФИО3 от дата, совместное хозяйство не ведется, расходы по содержанию имущества не несет. На её просьбы обратиться для добровольного снятия с регистрационного учета, последняя ответила отказом, поскольку у нее нет времени и желания для такого обращения. В настоящее время истец опасается за свое имущество и его описи приставами, поскольку на адрес регистрации ответчиков могут поступать извещения, повестки и требования от кредиторов. Приставы и коллекторы имеют возможность беспокоить её, описывая принадлежащее её имущество, которое она будет вынуждена в судебном порядке исключать из описи приставов. Вместе с тем, она хочет распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, но регистрация ответчика мешает ей реализовать свои права собственника. Так, продажа объекта недвижимости с учетом регистрации в нем ответчика существенно снизит стоимость недвижимого имущества. Своей регистрацией ответчик чинит ей препятствия, как собственнику объекта недвижимого имущества в пользовании, владении и распоряжении им, чем нарушают её права. В ином порядке восстановить нарушенные права она не имеет возможности.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

На основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата за номером номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договорм купли-продажи жилого помещения от дата.

Ответчик ФИО2, дата года рождения, зарегистрирована по месту адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается ответом из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от дата.

Статьей 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является. ФИО2 прав на указанное помещение не имеет. ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, лишь сохраняет регистрацию. Все расходы, связанные с содержанием жилого помещения несет истец, регистрация в данном жилом помещении ФИО2 лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав.

Ответчиком доказательств обратного не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства, в их совокупности, учитывая, что ФИО2 не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, суд пришел к выводу о необходимости признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. номер (ред. от 04.09.2024г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку г. Волгограда, утратившей право пользования жилым помещением – адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, уроженку г. Волгограда с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.М. Кузнецова

Мотивированный текст решения составлен судом 01 октября 2025 года.

Судья подпись В.М. Кузнецова