РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО1 к СНТ «Светлана» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец, обращаясь с исковым заявлением в суд, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок ... расположенный по адресу:(адрес), кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих геодезических данных:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», что подтверждается членской книжкой. Отцу истца был предоставлен земельный участок№, составляющий территорию данного СНТ, .... После смерти истца земельный участок в (дата) был передан Истцу. На земельном участке истцом построен жилой дом, участок используется по назначению, споров по границам со смежными землепользователями нет. Истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.
Сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №, в особых отметках выписки ЕГРН сведениях о правообладателе указан отец истца, вид права: индивидуальная собственность, но зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не представляется возможным.
Постановлением Рузского районного Совета народных депутатов Московской области от (дата)№были утверждены границы плана отвода земельного участка под коллективное садоводство.
Согласно заключению кадастрового инженера: фактическая площадь испрашиваемого земельного участка ... в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и чересполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками; земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана»; в испрашиваемых границах возможно поставить на кадастровый учет земельный участок общей ... возражений по фактическим границам исследуемого участка не имеется. На истребуемом земельном участке располагается недвижимое имущество, в том числе жилой дом и хозблок.
Испрашиваемый земельный участок является территорией СНТ «Светлана», что подтверждается фрагментом генерального плана. Поскольку не сохранились списки членов СНТ «Светлана», истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца просил заседание провести без его участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», что подтверждается членской книжкой от(дата).
Истцу был предоставлен земельный участок№, составляющий территорию СНТ «Светлана», .....На земельном участке истцом построен жилой дом, участок используется по назначению, споров по границам со смежными землепользователями нет.
Истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.
Сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №, вид права: индивидуальная собственность.
Постановлением Рузского районного Совета народных депутатов Московской области от (дата)№были утверждены границы плана отвода земельного участка под коллективное садоводство.
Согласно заключению кадастрового инженера: фактическая площадь испрашиваемого земельного участка ... в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и чересполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками; земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана»; в испрашиваемых границах возможно поставить на кадастровый учет земельный участок общей ....; возражений по фактическим границам исследуемого участка не имеется. На истребуемом земельном участке располагается недвижимое имущество, в том числе жилой дом и хозблок.
Испрашиваемый земельный участок является территорией СНТ «Светлана», что подтверждается фрагментом генерального плана.
Поскольку не сохранились списки членов СНТ «Светлана», согласно которым предоставляли земельные участки садоводам, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскФИО1 удовлетворить.
Признать заСоколовым В.В. право собственности на земельный участок с №,....,расположенный по адресу:(адрес) атегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих геодезических данных:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2022 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева
1