РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6968/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008584-98) по иску ООО «Орхидея» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Орхидея» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что 19.01.2024 года между сторонами был заключен договор субаренды недвижимого имущества № Я-22/12-2023. Настоящий договор заключен в рамках действия краткосрочного договора аренды объектов недвижимости от 01.12.2023 года № б/н, заключенного между ООО «Ярославское» и ООО «Орхидея». Однако ответчик не исполнял обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ООО «Орхидея» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных нормативных актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 19.01.2024 года между сторонами был заключен договор субаренды недвижимого имущества № Я-22/12-2023. Настоящий договор заключен в рамках действия краткосрочного договора аренды объектов недвижимости от 01.12.2023 года № б/н, заключенного между ООО «Ярославское» и ООО «Орхидея».

В соответствии с п. 2.1 Договора, арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование объекты недвижимости, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Актом приема-передачи от 19.01.2024 года подтверждается передача в субаренду объектов недвижимости, указанных в п. 2.1 Договора, с 01.12.2023 года.

В соответствии с п. 5.4.3 Договора, субарендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата включает в себя постоянную величину и переменную величину.

Согласно п. 3.2 Договора, постоянная величина арендной платы начисляется с даты начала фактического срока субаренды и составляет сумма без НДС.

Переменная величина арендной платы начисляется с даты начала срока субаренды и вносится субарендатором ежемесячно, на основании счетов, в течение пяти дней с даты выставления счета арендатором и определяется из расчета стоимости потребленных коммунальных услуг, услуг связи, а также расходов на обеспечение пропускного режима на территорию арендуемого объекта (п. 3.3 Договора).

Как указывает истец, в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате переменной части арендной платы в размере сумма за период декабрь 2023 года – апрель 2024 года.

14.04.2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, он является арифметически верным. При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено иных доказательств, оспаривающих размер возникшей задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Орхидея» задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2025 года.

Судья фио