Дело № 58RS0014-01-2023-000474-89
(№ 2-370/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Колышлей
Пензенской области 08 ноября 2023 года
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,
с участием ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах истца на основании доверенности,
при секретаре Леонтьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.10.2003 ГУП ЖКХ передало их семье – ФИО5, ФИО1., ФИО6 и ФИО7 квартиру № <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м. В августе 2016 года при составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что в действительности общая площадь составляет 45,2 кв.м., а жилая - 24,7 кв.м. 13.08.2020 умер его отец – ФИО1 который по день смерти был зарегистрирован в указанной квартире. Завещания умерший не оставлял. Согласно ст. 1142 ГК РФ он является наследником по закону первой очереди. Споров по наследству не имеется. 24.02.2021 он вступил в наследство на денежные средства, принадлежащие его отцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.02.2021. В августе 2023 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на ? долю квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.10.2003 не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Он открыто и добросовестно пользуется квартирой, следит за ее техническим состоянием, фактически принял наследство. В настоящее время он, как наследник, не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Он единственный наследник. Просит включить ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1., умершего 13.08.2020; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершего 13.08.2020, состоящего из ? доли квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес> признать за ним - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего 13.08.2020.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО5, действующая также в своих интересах, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 августа 2020 года, ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>; признать за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным <адрес>, право собственности на ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 августа 2020 года. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, от главы администрации ФИО8 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третьи лица – ФИО7, нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав представителя истца ФИО5, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15.10.2003, зарегистрированного в местной администрации 15.10.2003, ГУП ЖКХ передало в собственность ФИО5,, ФИО1, ФИО10,, ФИО7 в равных долях квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м., <адрес> Количество членов семьи - четыре человека (л.д. 14).
Суд признает технической ошибкой указание в договоре от 15.10.2003 фамилии ФИО6 как «Оченков», тогда как в действительности фамилия истца - «Овченков».
Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.
Из технического паспорта по состоянию на 09.08.2016 следует, что квартира, расположенная <адрес> состоит из 2 жилых комнат и имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую - 24,7 кв.м. (л.д. 16-21).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.09.2023 объект недвижимости, <адрес> – квартира (назначение: жилое), этаж 1, имеет площадь 45,2 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22-23).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что первичную государственную регистрацию квартиры № в <адрес> ГУП ЖКХ не осуществляло.
Согласно архивной справке № от 15.09.2023 МУП «Колышлейское ЖКХ», являющееся правопреемником ГУП ЖКХ, прекратило хозяйственную деятельность в 2006 году (л.д. 26).
Из справки №, выданной 15.09.2023 администрацией р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 13.08.2020, постоянно проживал и был зарегистрирован <адрес>
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день его смерти - 13.08.2020 принадлежала ? доля квартиры № <адрес>, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке и которой он владел и пользовался на праве собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 13.08.2020, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 14.08.2020 территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 12).
Из представленной суду копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 умершего 13.08.2020, наследником к его имуществу является сын – ФИО6, которому 24.02.2021 врио нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО9 – ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. В наследственном деле также имеются заявления ФИО5 и ФИО7 (супруги и сына ФИО1 об отказе от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО1 в пользу ФИО6 (л.д. 38-49).
Родственная связь между истцом ФИО6 и наследодателем ФИО1 подтверждена свидетельством о рождении №, выданным 21.01.1976 Горбюро ЗАГС <адрес> (л.д. 13).
В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 которые, каждая в отдельности, показали, что знакомы с семьей О-вых, которые проживали в квартире <адрес> Указанная квартира была предоставлена ФИО5, ФИО1 и их детям ФИО11 и Максиму в 2003 году. ФИО1 умер в 2020 году. До самой смерти он проживал в данной квартире, владел и пользовался ею как своей собственной.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО9, регистрационный № от 31.08.2023, ФИО5, действующей от имени ФИО6 по доверенности, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 13.08.2020 ФИО1 поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный с ГУП ЖКХ п. Колышлей Пензенской области, совладельцем которого являлся ФИО1 не прошел регистрацию в ФСГРКК по Пензенской области (л.д. 27).
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Факт принятия ФИО6 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.
На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО6 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1., так как сразу же после его смерти вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно: обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, подал заявление в суд о защите наследственных прав.
Требования истца о включении ? доли спорной квартиры, принадлежавшей ФИО1 но не зарегистрированной надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества ФИО1 правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.
Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1. истец фактически принял наследство в виде входящей в состав наследственного имущества ? доли квартиры общей площадью 45,2 кв.м., расположенной <адрес> исковые требования о признании за ФИО6 права собственности в порядке наследования на ? долю указанной квартиры носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на ? долю спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 августа 2020 года, ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным <адрес> (паспорт <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры общей площадью 45,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 августа 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2023 года.
Судья С.И. Маркеева
Решение не вступило в законную силу.