Решение по делу № 2-10545/2022 от 16.01.2023 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-474/2023

УИД 35RS0010-01-2022-013480-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при участии:

- представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе земельного участка и выделе доли в натуре,

установил:

на праве общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> доли) и ФИО4 (<данные изъяты> доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Использование земельных участков сложилось и годами осуществляется согласно приложенной к иску схеме. Истец на своем участке самостоятельно построила деревянный дом, поставила на кадастровый учет. Имеет отдельный подъезд и проход к участку каждой из сторон. Между участками ответчик, самостоятельно, много лет назад, установил забор, который по согласованию обеих сторон разделил участок по использованию. Спора между сторонами по использованию участков нет. Но, ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы надлежащим образом оформить раздел участка и использовать их самостоятельно и раздельно, пользуясь правами собственника самостоятельно. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец с учетом уточнения

исковых требований, просила:

- произвести образование земельных участков путем перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

- установить границы образуемых земельных участков согласно схеме по координатам:

Земельный участок 1, принадлежащий ФИО4, площадью 555 кв.м

№ точки

№

Земельный участок 2, принадлежащий ФИО2, площадью 2129 кв.м

№ точки

№

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок образованный в порядке перераспределения, площадью 2129 кв.м;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок образованный в порядке перераспределения, площадью 555 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 681-О-О данное законоположение, равно как и иные положения этой статьи, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в п. 35 Постановления N 6, N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Как следует из материалов дела, участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600+/14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО4 фактически определив порядок раздела и пользования земельным участком (установив забор), не достигли соглашения о регистрации новых земельных участков.

Смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером № площадью 1077+/11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Истцом ФИО2 проведены кадастровые работы с целью подготовки межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

По результатам выполненных работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 28.01.2022, согласно которому предполагается образование двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы №605 от 27.01.2022, уточняемый земельный участок попадает под зону 35:24-7.59, жилая зона предельные размеры земельных участков не установлены для земельных участков с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе представленный межевой план, учитывая позиции сторон, отсутствие возражений ответчика относительно представленного варианта раздела земельного участка, суд приходит к выводу, что изложенный в межевом плане вариант раздела и образования земельных участков путем перераспределения, отвечает соблюдению баланса прав и законных интересов каждой из сторон, в связи с чем, требования ФИО2 следует удовлетворить.

Формирование земельных участков осуществляется только за счет площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:24:0503002:605 и 35:24:0503002:2072, общая конфигурация земельных участков не меняется, права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600+/- 14 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1077 +/- 11 кв.м.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью 555 кв.м. по координатам характерных точек границ, определенных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 28.01.2022:

№ точки

№

Образовать земельный участок площадью 2129 кв.м. по адресу: <адрес>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600+/- 14 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1077 +/- 11 кв.м., по координатам характерных точек границ, определенных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 28.01.2022:

№ точки

№

Признать право собственности ФИО4 на вновь образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 555 кв.м. по координатам характерных точек границ, определенных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 28.01.2022:

№ точки

№

Признать право собственности ФИО2 на вновь образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1600+/- 14 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1077 +/- 11 кв.м., земельный участок площадью 2129 кв.м. по координатам характерных точек границ, определенных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 28.01.2022:

№ точки

№

Предоставить ФИО2 право на единоличное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № без одновременной регистрации прав ответчика на вновь образованный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2023.