Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21.04.2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО4,

с участием представителя истца: ФИО5,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 61702 рубля копеек, из которых: размер задолженности по оплате взносов за капительный ремонт в размере 39910 рублей 59 копеек, пени в размере 21792 рубля 13 копеек.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 39910 рублей 59 копеек, пени в размере 21792 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 339 рублей 64 копейки, услуги представителя в размере 3000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании неоднократно уточняла исковые требования (л.д. 61-62; 85-86), по последним уточненным исковым требованиям (л.д. 85-86), в котором исключен период за пределами срока исковой давности, а также с учётом оплаченных по судебному приказу в рамках исполнительного производства суммы долга. В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15139 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек. Просит зачесть в качестве исполненного ранее удержанные с ответчика денежные средства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> в размере 15139 рублей 15 копеек в счет погашения задолженности про оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек, в счет погашения пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать сумму доплаченной государственной пошлины для подачи искового заявления в размере 2974 рублей 50 копеек, услуги представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 339 рублей 64 копейки.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 41) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, представила возражения на исковое заявление (л.д. 42, 74, 75; 84), а также заявление о применении срока исковой давности (л.д. 71). Считает, что следует произвести поворот исполнения судебного приказа и отказать в удовлетворении иска. Считает, что истец дважды взыскивает с нее сумму задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» <адрес>) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Таким образом, для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был включен в Программу капитального ремонта (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей компанией в <адрес> по бульвару Татищева <адрес> является ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» с ДД.ММ.ГГГГ и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальных услуг на основании договора управления МКД и в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, владелец специального счета заменен с ООО «ДЖКХ» на ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (л.д. 23-27; справка – л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст.153 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 87), у ответчика образовалась задолженность за капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15139 рублей 15 копеек и пени в размере 2314 рублей 17 копеек (расчет – л.д. 88-90).

Арифметический расчет задолженности ответчик не оспаривает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39910 рублей 59 копеек, пени в размере 21792 рубля 13 копеек (л.д. 72-73).

Судебным приказом № г. с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» взыскана задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39910 рублей 59 копеек, пени в размере 21792 рубля 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1025 рублей 50 копеек.

Судом установлено, что по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа №, с ФИО2 в пользу истца ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» взыскана задолженность в размере 672728 рублей 22 копейки (л.д. 80).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> по заявлению ответчика ФИО2 судебный приказ № отменен (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 обращалась к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о повороте исполнения судебного приказа (л.д. 78).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» взносов за капитальный ремонт отказано, поскольку на момент рассмотрения данного заявления, истец обратился с настоящим иском в Автозаводский районный суд <адрес> (л.д. 79).

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15139 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек и произведении зачета в качестве исполненного ранее судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> в размере 15139 рублей 15 копеек в счет погашения задолженности про оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек, в счет погашения пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, ответчик не лишена возможности обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> о повороте исполнения судебного приказа № в части разницы взысканной суммы 44249 рублей 40 копеек (61702,72 (39910 рублей 59 копеек + 21792 рубля 13 копеек) – 15139 рублей 15 копеек – 2314 рублей 17 копеек = 44249 рублей 40 копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истец при подачи иска доплатил государственную пошлину 2974 рубля 50 копеек (л.д. 6), которую просит взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 100 000 рублей – 4000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины от цены уточненных исковых требований (15139,15 рублей + 2314,17 рублей = 17453 рубля 32 копейки) составляет 4000 рублей.

1025 рублей государственной пошлины (л.д. 5) было взыскано с ответчика в пользу истца по судебному приказу № и исполнено в рамках исполнительного производства (л,<адрес>), что не отрциается сторонами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию доплаченная истцом за подачу иска государственная пошлина в размере 2974 рублей 50 копеек (л.д. 6).

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 339 рублей 64 копейки (л.д. 33).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом размера удовлетворённой исковых требований с ответчика в пользу подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя (за участие в суде первой инстанции: подготовка искового заявления, уточнений исковых требований, участие в трех судебных заседаниях) в размере 3000 рублей.

Данные расходы подтверждены документально, а именно договором поручения и возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), расходным кассовым ордером на сумму 3000 рублей (л.д. 31).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157, 169, 181 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15139 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек.

Зачесть в качестве исполненного ранее удержанные с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) денежные средства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> в размере 15139 рублей 15 копеек в счет погашения задолженности про оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2314 рублей 17 копеек, в счет погашения пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (ИНН <***>) сумму доплаченной государственной пошлины для подачи искового заявления в размере 2974 рублей 50 копеек, услуги представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 339 рублей 64 копейки, а всего: 6314 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-50

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде

<адрес>