Дело 2-3956/2023

УИД 16RS0042-03-2022-014126-02

Решение

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием истца ФИО2 и представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан. Ответчик является сыном истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не исполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не выполняет. На основании изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ... принято увеличение исковых требований ФИО2 к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Привлечен к участию в деле в качестве соответчика по делу ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдел опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ....

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик исковые требования не признал, указав в обоснование в письменном отзыве, что истец поменял входную дверь и ключи от замка. Новых ключей у ответчика не имеется. Более того, в квартире установлена сигнализация с датчиками движения, которые подключены на пульт охраны МВД, также установлена камера слежения за входной дверью, которую можно просматривать в реальном времени через мобильное приложение или компьютер. В спорной квартире ответчик проживал до 2012 года. Переехав в другое место жительства, в спорной квартире остались ответчика, однако истец их выкин... ответчик проживает в ..., расположенной в ... по проспекту Туфана ... Республики Татарстан (л.д. 52-53).

Привлеченный по делу представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный по делу представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ... площадью 62,1 кв.м., расположенная в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 9-12).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет ... от ... (л.д. 8) и выписке из домовой книги от ... (л.д. 6-7) ответчик зарегистрирован в данной квартире с ....

Истцом в адрес общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремжилстрой» направлено заявление о перерасчете в связи с непроживанием ФИО1 в период с ... по ... (л.д. 14).

Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по ..., предоставленной по запросу суда, ответчик ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ..., а несовершеннолетний ФИО3 с ... (л.д. 27, 51, 58, 59-60).

... ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 1/3 доли в праве в общей долевой собственности в спорной квартире (л.д. 62-63).

Фактически ответчик проживает в ..., расположенной в ... по проспекту Туфана ... Республики Татарстан, принадлежащей на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ... (л.д. 66-69), о чём указал в ходе судебного заседания, а также в письменных пояснениях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с несовершеннолетним сыном не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика и несовершеннолетнего сына в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.