Дело №

УИД 26RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием:

представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО7 (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), действующей на основании ордера №Н400287 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, состоящей :из двух жилых комнат, общей площадью 60,10 квадратных метра, в том числе, жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, кадастровый №/А на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 26-01-31-9/2002-221 серии АВ 26 306600 Государственным учреждением юстиции Регистрационная палата<адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый №/А).

Согласно сведениям содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> принадлежащей ей на праве собственности квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС по СК и КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, поскольку на тот момент они проживали вместе и состояли в фактических брачных отношениях, планировали создать семью. Однако, от регистрации брака в установленном законом порядке ответчик всячески уклонялся и спустя два года, примерно в феврале 2019 года стал проживать с другой женщиной. В это же время ФИО3 выехал из квартиры,забрав свои личные вещи. С февраля 2019 года и по настоящее время адрес его фактического проживания ей не известен.

Ответчик ФИО3 не являлся и не является членом её семьи.

С февраля 2019 года ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, общего бюджета с ответчиком не имеется, совместного хозяйства не ведется, они абсолютно посторонние люди по отношению друг к другу.

Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере распорядиться квартирой.

С ответчиком она связывалась по телефону и просила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственностиквартиры. Ответчик отказался сделать это добровольно, вместе с тем Ответчик отказался сообщить истцу о своем местонахождении и месте фактического проживания.

В связи с вышеизложенным за разрешением возникшего спора она вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав. Прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО4 ей необходимо для последующего снятия с регистрационного учета ФИО4 по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС по СК и КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартирой состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 60,10 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, кадастровый №/А, расположенной по адресу: <адрес>.

К участию в настоящем деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования - Прокуратура <адрес> края, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (дислокация <адрес>) ГУ МВД России по СК.

В судебное заседание истец ФИО2 извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Конверты с судебными повестками, направленные по месту его регистрации, возвращены за истечением установленного срока хранения, в связи с чем суд, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В данной связи суд на месте определил рассмотреть дело по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России по <адрес> (дислокация <адрес>) ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО7 против удовлетворения искового требования возражала, просила оставить иск без удовлетворения, ссылаясь на невозможность разрешения спора в отсутствие осведомленности относительно позиции самого ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве индивидуальной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истице ФИО2 квартире, на момент рассмотрения дела зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС по СК и КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств, опровергающих доводы истца, заявленные в обоснование исковых требований, а именно, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире и не является членом её семьи. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования данным помещением в настоящее время, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу по общему правилу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При таком положении сохранение регистрации ответчиком в квартире истца длительное время свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что недопустимо согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, доказательств приобретения ответчиком права на данное жилое помещение на каком-либо титуле не имеется, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется, в связи с чем он должен быть признан утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ответчик на основании настоящего решения суда, после его вступления в законную силу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Так пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС по СК и КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 60,10 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер №/А, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС по СК и КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский