УИД 72RS0028-01-2023-000687-07
№ 2-606/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 12 июля 2023 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,
при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,
с участием прокурора – Шайкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Руль В.А., Руль М.В. о признании прекратившими их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что истцу, а также его супруге ФИО4, дочери ФИО5, внучке ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчики членами их семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживает, их личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования поддерживает (л.д. 80).
Ответчики Руль В.А., Руль М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что заявленные требования признают в полном объеме (л.д. 81, 82).
Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 67).
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что истцу ФИО1, третьим лицам ФИО4, ФИО5 (до брака ФИО7) Л.В., ФИО6 (до брака ФИО7) А.А. на праве общей долевой собственности, по № доли каждому, принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.12.2015 (л.д. 23), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2023 (л.д. 72-74).
Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 26.05.2023 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик Руль В.А. с 17.02.2010 по настоящее время, ответчик Руль М.В. с 14.05.2001 по настоящее время (л.д. 27).
Также судом установлено, что ответчик Руль М.В. является дочерью истца, ответчик Руль В.А. является зятем истца.
Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики в принадлежащей ему квартире не проживают, их вещей в доме нет.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные платежи за данное помещение ответчиками не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им собственниками данного жилого помещения не чинятся, доказательств иного ответчиками суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ответчики могут приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.
Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Руль В.А., Руль М.В., не имеется.
Кроме того, ответчиками заявлено о признании иска.
Суд, полагает, что признание ответчиками исковых требований истца подлежит принятию судом, так как это не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании Руль В.А., Руль М.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Поскольку ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, является решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, № г.р., уроженку <адрес> (паспорт серии № ДД.ММ.ГГГГ), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2023 года.
<данные изъяты>