Решение

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Мишкольце А.П., с участием истца ФИО1 и представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2469/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Унанян фио к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения исковых требований истец ФИО1, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, за период с 17 августа 2021 года по 27 декабря 2021 года, в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование заявленных требований, указав на то, что 17 марта 2021 года между ответчиком ФИО3 и супругом истца – фио, с согласия истца, был заключен договор аренды апартамента № 1, нежилого помещения, общей площадью 57,5 кв.м., распложенного по адресу: адрес, на период с 17 марта 2021 года по 17 февраля 2022 года, за плату, в размере сумма, ежемесячно. Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи 17 марта 2021 года. Однако, ответчик нарушал условия договора, в части своевременной оплаты арендных платежей, в связи с чем, у ответчика образовалась истребуемая задолженность. После окончания срока действия договора, ответчик помещение не освободил, выехал из апартаментов только 27 декабря 2022 года. 12 июля 2021 года фио умер, истец, и несовершеннолетняя фио являются наследниками умершего. Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность по арендной плате истцу не выплатил, в том числе в досудебном порядке, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, требования уточненного искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. При этом, суд отмечает, что судебные заседания неоднократно откладывались по ходатайствам ответчика, по причинам его болезни, однако, ответчик доказательств уважительности неявки, по болезни, в суд не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей фио и фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом, суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела судом установлено, что 17 марта 2021 года между фио и ФИО3 был заключен договор аренды апартамента № 1, нежилого помещения, общей площадью 57,5 кв.м., распложенного по адресу: адрес, пом., что подтверждается копией договора.

Также судом установлено, что между фио и фио (после брака присвоена фамилия фио), 12 августа 2005 года, был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <...>, выданного Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес 12 августа 2005 года, актовая запись № 1888.

Истцом подтверждено, что договор аренды апартаментов между фио и ФИО3 был заключен супругом с ее согласия.

В соответствии с условиями договора аренды апартамента, срок аренды установлен с 17 марта 2021 года по 17 февраля 2022 года (п. 6.1 Договора).

Ежемесячная арендная плата установлена в размере сумма (п. 4.1 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи помещение было передано ответчику 17 марта 2021 года.

Как указано истцом в исковом заявлении и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела, ответчик не своевременно выплачивал арендную плату, в связи с чем, у ответчика по договору аренды образовалась задолженность, за период с 17 августа 2021 года по 27 декабря 2021 года, в размере сумма.

Согласно свидетельства о смерти серии <...>, выданного 14 июля 2021 года Органом ЗАГС Москвы № 18 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес, 12 июля 2021 года фио умер, актовая запись № 170219775001800504004 от 14 июля 2021 года.

Наследниками фио являются супруга ФИО1 и несовершеннолетняя дочь – фио, что подтверждается справкой нотариуса Московской городской нотариальной палаты адрес фио.

Также истцом указано, что истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выплате задолженности по договору аренды, которое ответчиком исполнено не было.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель фио пояснил, что он является братом ФИО1. В 2021 году он приехал к сестре, чтобы помочь с семейными делами, а также в связи со смертью ее супруга. Ему было известно о наличии договора аренды, заключенного с ФИО3, также о наличии у ответчика задолженности по арендной плате. Он и истец неоднократно встречались с ответчиком для решения вопроса по задолженности. Ответчик утверждал, что у него есть расписка от фио, согласно которой, все арендные платежи ответчиком погашены, однако, данную расписку ответчик так и не представил. В настоящее время ответчик съехал их арендуемого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, являющийся другом семьи, пояснил суду, что ему было известно о заключении договора аренды, а также о то, что арендатор не полностью оплатил арендные платежи. Он неоднократно с истцом и ее родными встречался с ФИО3 для решения вопроса о выплате задолженности, однако, данные встречи к положительному результату не привели.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В нарушение требований ст. 56, 309 и 310 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в том числе, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по договору аренды, или наличие задолженности в меньшем размере, а также период задолженности.

Оснований не доверять показаниями свидетелей судом также не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходи к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика арендный платежей является законным и обоснованным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио задолженность по договору аренды за период с 17 августа 2021 года по 27 декабря 2021 года, в размере сумма.

Поскольку судом удовлетворены основные требования истца, с ответчика в пользу истца также полежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень оснований, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, экспертов; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимые расходы).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Унанян фио к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Унанян фио задолженность по арендной плате за период с 17 августа 2021 года по 27 декабря 2021 года, в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский Городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2022 года.