УИД 75RS0013-01-2022-001840-65
Дело № 2-588/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Карымское 29 августа 2022 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Осиповой О.В.,
при секретаре судебного заседания Шульгиной Т.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Серебряковой Б.Б., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Кайгородовой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 (третье лицо ФИО3 ФИО22, ФИО4 ФИО23, оУФМС России по в ) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с названным иском, указывая, что истцу и ее детям на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: , пгт. Карымское, . Правоустанавливающим документом на жилое помещение является Договор на передачу квартир в собственность граждан от 12.12.2006 года. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО3 ФИО24 – истец, ФИО3 ФИО25 – ответчик, Михайлова (ФИО26 – дочь истца, привлеченная третьим лицом, ФИО3 ФИО27 – сын истца и ответчика, привлеченный третьим лицом, ФИО3 ФИО28 – дочь истца и ответчика, ФИО4 ФИО29 – внук истца. Хотя ответчик значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: , пгт. , , в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца более не является. ФИО3 ФИО30 в период с 28.04.2011 года по 04.12.2018 год состоял в зарегистрированном браке с истцом. От данного брака у истца и ответчика имеются совместные дети – дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают в спорном жилом помещении вместе с истцом и имеют постоянную регистрацию по месту проживания. ФИО11 является участником общей долевой собственности. Жилое помещение предоставлялось бесплатно, в порядке приватизации. На момент предоставления жилья в собственность истцу и ее детям, истец и ответчик в браке не состояли, фактически ответчик в жилом помещении не проживал, имеет регистрацию по указанному адресу лишь с 19.05.2008 года. Ответчик не проживает в данном жилом помещении более 6 лет. Ответчик не несет бремя содержания указанным недвижимым имуществом, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец с ответчиком каких-либо отношений не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец вынуждена оплачивать все коммунальные услуги и платежи исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчика. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении расположенном по адресу: , пгт. , нарушает права истца – собственника жилого помещения, последний вправе требовать устранения нарушений своего права. Просит признать ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пгт. , (л.д.4-7).
Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащем образом, однако в виду сведений о его постоянном месте жительства, судом для защиты его прав была назначена адвокат Серебрякова Б.Б., которая действуя в интересах ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.
Участвующий в деле помощник прокурора Кайгородова В.О. не возражала против удовлетворения требований истца.
Извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, третье лицо отдел УФМС России по в , в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ввиду отсутствия сведений о причинах неявки ответчика – в заочном порядке.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: , пгт. , , находится в общей долевой собственности истца ФИО1, третьих лиц ФИО8 и ФИО6 по 1/3 доли каждому на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.12.2006 года. (л.д.18).
Согласно представленной справки Администрации городского поселения «» от 28.07.2022 г., по состоянию на 28.07.2022 г., в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: , пгт. , , состоят на регистрационном учете по месту жительства:
- ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 18.03.2004 года;
- ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 19.05.2018 года;
- ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 06.03.2012 года;
- ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 06.03.2012 года;
- ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 07.11.2012 года;
- ФИО4 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 02.04.2019 года. (л.д.15).
Согласно представленной истцом в материалы дела справки о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС , между ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован брак.
28.06.2018 года, брак между ФИО3 ФИО40 и ФИО3 ФИО41 расторгнут на основании решения мирового судьи, судебного участка №, о чем Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.08.2022 года «Об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений» №КУВИ-001/2022-130424517, сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на момент 02.08.2022 года в отношении ФИО3 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , пгт. , , общей площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером 75:08:100174:120, являются ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей долевой собственностью по 1/3 доли каждому.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента его добровольного выселения из квартиры весной 2018 г. и постоянного проживания по иному адресу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, ФИО5 утратил право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартиры.
С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцом обстоятельства.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО3 ФИО46, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , пгт. , .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: , пгт. .
Решение суда может быть обжаловано сторонами в вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд .
Судья О.В. Осипова
Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.