47RS0№-27

Дело № (2-13642/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, АО «Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им. Морозова» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг и жилья,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, АО «ЖКХ п.им. Морозова» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг и жилья, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать АО «ЖКХ п.им. Морозова» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Мотивирует свои требования тем, что ФИО2 является сособственником 2/5 доли, а ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются сособственниками по 1/5 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение. В связи с тем, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец о слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3 в суд явились, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик АО «ЖКХ п.им. Морозова» представителя в суд не направил, представил отзыв на иск, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Применительно к положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 являются собственниками 1/5 доли - каждый в праве общей долевой собственности на квартиру.

Управляющей организацией дома является АО «ЖКХ п.им. Морозова».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета и обязании АО «ЖКХ п.им. Морозова» оформить отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, а именно: - платежный документ на ФИО2, на 2/5 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; - отдельный платежный документ на имя ФИО3, ФИО4, ФИО1 в размере 1/5 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг и жилья удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Обязать АО «Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова» заключить отдельные соглашения с предоставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ