Дело №

УИД 50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи сособственника не является. Договоры найма, безвозмездного пользования квартирой с ним не заключались. ФИО4 не проживает в квартире последние 19 лет, участия в расхода по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

На основании изложенного, истец обратился в суд с уточненным иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

Прокурор ФИО7 в судебное заседание явилась, дала заключение по делу, поддержав заявленные требования, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 25 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не вправе проникать в него без согласия, проживающих в нем на законных оснований граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях и на основании судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом в силу разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке домовой книги, в указанной квартире ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем регистрация ФИО4 носит формальный характер.

Как усматривается из поступившего ответа на запрос из Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. первоначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> относилась к муниципальному образованию «Сельское поселение Отрадненское», в которой были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Впоследствии согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 приватизировали указанную квартиру, а ФИО3 и ФИО4 отказались от участия в приватизации, о чем нотариально оформили согласие на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ФИО2 умерли.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, в наследство вступил ее сын ФИО3, который унаследовал спорную квартиру по завещанию в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, в наследство вступил ФИО3, который унаследовал спорную квартиру по завещанию в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Несмотря на данные обстоятельства, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорном помещении длительный период не проживает, выехал из него добровольно, какого-либо интереса не имеет, проживать в нем не намерен, каких-либо претензий к собственнику не предъявляет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Доказательств чинения препятствий проживания истцом или невозможности проживания в спорном помещении не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры более 19 лет, не принимал попытки вселиться в нее и восстановить право пользования жилым помещением, что свидетельствует о незаинтересованности ответчика в пользовании спорной квартирой.

При этом возникновение у ответчика самостоятельного права пользования квартирой ввиду отказа от приватизации спорной квартиры не исключает возможность признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом в иное место жительства.

При таких обстоятельствах необходимо признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

В соответствии с требованиями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Путилково, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Путилково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко