Судья Козлова Е.В.

Дело № 33-32402/2023

50RS0044-01-2022-005085-79

2-76/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года г. Красногорск

Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Ю.А.,

судей Гущиной А.И., Романенко Л.Л.,

при секретаре Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ДПК "Всходы-2" об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) забора и бетонного блока, ограничивающего проход и проезд на земельный участок, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и газопровод,

по апелляционной жалобе ФИО13 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на решение Серпуховского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО11, ФИО12, ТСН СНТ «ВСХОДЫ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса (демонтажа) забора и бетонного блока, ограничивающего проход и проезд на земельный участок, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и газопровод.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных в районе <данные изъяты>. В течение 2013-2014 г.г. истцы приобрели земельные участки в указанном районе у ФИО11

Согласно Постановления Администрации Серпуховского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 22.06.2012, вынесенному по результатам публичных слушаний, утвержден Проект планировки территории дачного поселка ДПК «Всходы» (ТСН СНТ «Всходы», прежнее наименование ДПК «Всходы»)/ДПК «Всходы-2»)) на земельном участке, принадлежащем ФИО11 В ходе образования и строительства указанного дачного поселка в некоторой документации была допущена ошибка в наименовании кооператива, вместо ДПК «Всходы» указано ДПК «Всходы-2». Данная ошибка не устранена до настоящего времени. Согласно указанному Проекту планировки территории, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> представляет собой внутрипоселковую дорогу (проезд), предназначенную для обеспечения прохода, проезда, снабжения электроэнергией, водой, газом, водоотведением земельных участков собственников земельных участков ДПК «Всходы».

В 2018 году земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Земельный участок является земельным участком общего пользования, предусмотренным утвержденной документацией по планировке территории и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначен для размещения другого имущества общего пользования. С момента приобретения, 2013-2014 гг., до 29.06.2020, истцы, как и иные собственники земельных участков СНТ, осуществляли проезд (проход) к своим участкам по указанному земельному участку без каких-либо ограничений, в том числе через проезд (проход) с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (между участками 83 и 84).

29.06.2020 указанный проход (проезд), являющийся земельным участком общего пользования, был перегорожен собственником участка ФИО11 путем установки забора и бетонного блока, в результате чего стал невозможен проезд (проход) в указанном участке. Данные действия ФИО11 стали реакцией на расторжение собственниками земельных участков СНТ договоров на пользование объектами инфраструктуры с ДПК «Всходы-2» с целью «проучить» лиц, расторгнувших договоры и повлиять на других собственников участков. Собственники земельных участков не согласились с установкой данного забора (блока) и обратились с жалобами в Администрацию г.о. Серпухов Московской области, Серпуховскую городскую прокуратуру Московской области, по результатам рассмотрения которых проезд не был открыт, забор не был демонтирован. Истцам было дано разъяснение о том, что проезд перекрыт ФИО11, поскольку она является его собственником. Вместе с тем действия ФИО11 по перекрытию земельного участка общего пользования (проезда) являются неправомерными, поскольку указанный проезд (проход) является земельным участком общего пользования, то и определение порядка его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Поскольку общих собраний СНТ для решения вопроса об установлении на проезде (переходе) забора (бетонного блока) не проводилось, забор и бетонный блок установлены незаконно и нарушают права истцов и иных собственников земельных участков СНТ, в том числе право на свободный проход по нему, препятствуют свободному проезду (проходу) на территорию соседнего СНТ «Большие Всходы», к расположенным на ней объектам благоустройства (детская площадка, спортивная площадка, контейнер ТБО и т.п.), забор и бетонный блок подлежат демонтажу (сносу).

Незаконными действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, связанные с невозможностью в течение длительного времени свободно передвигаться по территории СНТ и иметь свободный доступ к территории соседнего СНТ «Большие всходы». Каждый из истцов оценивает причиненный ему моральный вред в размере 200 000,00 руб. В соответствии с условиями заключенных истцами с ФИО11 договоров купли-продажи земельных участков, в цену приобретаемых объектов входит в том числе: оплата за строительство подъездной дороги и внутренних дорог на территории продавца, оплата за обеспечение мероприятий по электроснабжению объектов, оплата за обеспечение мероприятий по газификации, оплата мероприятий по водоснабжению. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрированы за ФИО12 и ФИО11, газопровод высокого и среднего давления, протяженностью 1115 м., расположенный на территории СНТ по адресу: <данные изъяты>, кадастровый (условный) <данные изъяты> зарегистрирован за ДПК «Всходы-2». С учетом того, что указанные объекты подпадают под понятие земельного участка (имущества) общего пользования, наличие зарегистрированного права собственности на них за третьими лицами нарушает права истцов как собственников земельных участков СНТ. Истцы вправе обратиться с требованием о признании права собственности на земельные участки общего пользования за ФИО11 и ДПК «Всходы-2» отсутствующими, поскольку отсутствуют иные способы защиты нарушенного права.

Просят возложить на ФИО11 и ФИО12 обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем сноса (демонтажа) забора и бетонного блока, ограничивающего проход и проезд с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; взыскать с ответчиков ФИО11 и ФИО12 в пользу истцов, в равных долях, судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда в части демонтажа (сноса) забора и бетонного блока, начисляемые со дня начала просрочки по день фактического исполнения судебного акта; взыскать с ответчика ФИО11 в пользу каждого из истцов компенсацию причиненного морального вреда в размере 200 000 руб.; признать отсутствующим право собственности ФИО11 и ФИО12 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; признать отсутствующим право собственности ТСН СНТ «Всходы» на газопровод высокого и среднего давления, протяженностью 1115 м, по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков ТСН СНТ «Всходы» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков ТСН СНТ «Всходы» на газопровод высокого и среднего давления, протяженностью 1115 м, по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истцы ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их интересы по доверенности представляет адвокат Козубовский Ю.Н.

Представитель истцов по доверенности адвокат Козубовский Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истцов ФИО8, ФИО6, ФИО4 по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы представляет адвокат Муравьев О.С.

Представитель ответчика ФИО11 адвокат Муравьев О.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что доступ на территорию земельных участков истцов осуществляется от автодороги, обеспечивающей транспортное сообщение населенных пунктов Арнеево-Всходы–Петрухино через территорию в границах земельных участков. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> располагается шлагбаум с элементами автоматического управления, который в период экспертного обследования был поднят, а по юго-восточной границе участка установлена калитка и ворота. Территория в пределах земельных участков как истцов, так и иных собственников земельных участков, не имеет препятствий для передвижения по ней транспорта либо пешком. Доступ на участки истцов от автодороги общего пользования может осуществляться посредством территории участков ответчиков при условии открытия шлагбаумов и ворот. ТСН СНТ «Всходы» имеет свой КПП, через который организован въезд и проход на территорию, в том числе и к земельным участкам истцов с помощью магнитных карт, выдаваемых бесплатно жителям поселка. Движение по территории поселка организовано с учетом проекта планировки территории и утвержденной схемы дорожного движения. Газопровод высокого и среднего давления находится в собственности СНТ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и не может быть признано отсутствующим, а имущество передано в частную собственность истцов и других собственников, полагал, что истцы, при обращении в суд с настоящими требованиями, злоупотребляют своим правом, поскольку являются должниками по оплате за пользование объектами инфраструктуры.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы представляет по доверенности ФИО15

Представитель ответчиков ФИО12 и ТСН СНТ "Всходы" по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что право собственности на недвижимость может прекратиться независимо от воли собственника лишь в исключительных случаях, которые установлены законом. Истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Принадлежащий ответчикам ФИО11 и ФИО12 земельный участок возник и приобретен в собственность на основании закона, используется для проезда, движение по участку организовано в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным Постановлением Администрации Серпуховского района МО <данные изъяты> от 22.06.2012. Постановлением Администрации Серпуховского района МО <данные изъяты> от 22.06.2012, утвержден проект планировки территории ДПК «ВСХОДЫ». В соответствии со схемой организации улично-дорожной сети выезд/въезд на территорию ДПК «ВСХОДЫ» организован через участки <данные изъяты> и <данные изъяты>, места выезда оборудованы шлагбаумом и пунктом охраны, препятствий для проезда правообладателями земельных участков, находящихся на территории товарищества, не существует. Ограждение территории товарищества и обустройство въезда на территорию организовано в соответствии с проектом планировки территории, утвержденном в установленном законом порядке. Законность установки забора в месте соприкосновения участка <данные изъяты> и участка <данные изъяты> являлись предметом прокурорской проверки. В рамках прокурорской проверки был осуществлен выезд совместно с представителем Администрации г.о. Серпухов, было установлено, что участок <данные изъяты> используется для проезда и обеспечивает проезд ко всем земельным участкам, расположенным на территории товарищества.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года в удовлетворении иска было отказано.

С апелляционной жалобой на решение суда обратились истцы, просили решение отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

В суд апелляционной инстанции явился представитель истцов Козубовский Ю.Н., доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители ответчика ФИО12 по доверенности ФИО15, Муравьев О.С. просили оставить решение суда без изменения, возражали против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что на основании технических условий для присоединения <данные изъяты> от 25.06.2012, в ДПК «Всходы-2» объектами газификации являются 51 жилое строение ДПК «Всходы-2» в районе д. <данные изъяты> с разработкой схемы газоснабжения всего микрорайона застройки с общим расходом газа 210,8 куб.м. в час. источник газоснабжения – строящийся газопровод высокого давления к ДПК «Петрухино».

На основании договора <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от 08.11.2012, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО1, последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1633 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от 01.12.2012, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО8, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1001 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от 08.06.2013, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО5, последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1031 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора №ИП-14 купли-продажи земельного участка от 15.02.2014, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО2, последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1416 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора №ИП-15 купли-продажи земельного участка от 05.04.2014, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО17, последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1686 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. 03.02.2015 указанный земельный участок продан ФИО3

На основании договора №ИП-19 купли-продажи земельного участка от 02.08.2014, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО6, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 642 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора №ИП-17 купли-продажи земельного участка от 13.09.2014, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО7, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 982 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора №ИП-22 купли-продажи земельного участка от 15.11.2014, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО4, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1082 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома <данные изъяты> от 30.05.2016, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО13, ФИО18, последние приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности каждому дом площадью 128,4 кв.м. и земельный участок площадью 1023 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2017, заключенного между ФИО19 и ФИО10, последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1083 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

Установлено так же и подтверждено сведениями ЕГРН, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 360 кв.м., а так же земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 334 кв.м. является ФИО11

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 5205 кв.м. является ФИО12 с 01.08.2022.

Собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, является ФИО9 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.10.2023 и договора купли-продажи земельного участка от 12.08.2013 №<данные изъяты>

Собственником газопровода высокого и среднего давления, протяженностью 1115 м. по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, является ДПК «Всходы-2» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.01.2014 <данные изъяты>.

Согласно сведений ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 654 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, является ДПК «Большие всходы» с 20.09.2017.

По сведениям ЕГРЮЛ, ДПК «Всходы-2» зарегистрирован в реестре юридических лиц 18.06.2010 с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании обращения ФИО13 о нарушении земельного законодательства, прокуратурой Московской области была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что ДПК «Всходы-2» создан в 2010 году в соответствии с протоколом №1 общего собрания учредителей от 11.05.2010, утвержден устав, избран председатель. В 2012 году ФИО16 обратилась в ДПК «Всходы-2» с заявлением о присоединении к ДПК «Всходы-2» принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 32 600 кв.м. и учете данного земельного участка в общей планировке территории ДПК «Всходы-2». В связи с включением данного участка в границы ДПК «Всходы-2» внесены соответствующие изменения в проект планировки территории, которые 14.05.2012 утверждены Администрацией Серпуховского района. В дальнейшем решением собственника ФИО11 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на 22 земельных участка, которые в течение 2013-2015 гг. реализованы физическим лицам, за исключением земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, после раздела которого образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5205 кв.м.

На основании договора аренды от 14.09.2018 ФИО11 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан в аренду ДПК «Всходы-2» в целях организации проезда. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> используется для проезда и обеспечения подъезда к земельным участкам, расположенным на территории кооператива (дорога). Фактов неправомерного ограничения доступа к земельным участкам истцов в ходе проверки не выявлено.

В материалах дела имеется проект планировки территории дачного поселка ДПК «Всходы», утвержденный Постановлением Администрации Серпуховского района МО <данные изъяты> от 22.06.2012. Среди графических приложений указанного проекта планировки территории содержится «Схема организации улично-дорожной сети», в соответствии с которой в месте соприкосновения участка <данные изъяты> с участком <данные изъяты> обозначен «разворотный тупик», не предусматривающий сквозное движение с участка <данные изъяты> на участок <данные изъяты> и так как участки с номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> являются крайними и соседствующие с ними не относятся к территории ДПК «ВСХОДЫ», по их внешней границе построен забор.

Согласно проекта планировки территории по размещению дачного поселка «Всходы» в районе д. Всходы Серпуховского муниципального района Московской области от 2011 года в состав территории ДПК «Всходы» входили земельные участки площадями 64800 кв.м. и 32600 кв.м., что соответствует площадям участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, копии документов на которые содержатся в проекте. В соответствии со схемой организации улично-дорожной сети выезд/въезд на территорию ДПК «ВСХОДЫ» организован через участки <данные изъяты> и <данные изъяты>, места выезда оборудованы шлагбаумом и пунктом охраны препятствий для проезда правообладателями земельных участков, находящихся на территории товарищества не существует. Ограждение территории товарищества и обустройство въезда на территорию организовано в соответствии с проектом планировки территории, утвержденном в установленном законом порядке.

На основании договора безвозмездной передачи земельного участка от 01.06.2010, ФИО20 и ФИО21 безвозмездно передал в собственность ФИО16 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 32 600 кв.м.

Согласно ответа Администрации г.о. Серпухов с муниципального участка автомобильной дороги есть два альтернативных въезда к земельным участкам на территории ДПК «Всходы-2», имеется детская площадка и контейнерная площадка. Проезд перекрыт ФИО11, так как данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ее собственностью.

Согласно копии проекта планировки территории по размещению дачного поселка «Всходы-2» в районе д. Всходы Серпуховского муниципального района Московской области от 2011 года в состав территории ДПК «Всходы-2» входил участок площадью 42229 кв.м., что соответствует площади участка с кадастровым номером <данные изъяты>, копии документов на который содержатся в проекте. Согласно копии проекта, территория ДПК «Всходы-2» проектировалась в границах земельного участка <данные изъяты>. По внешним границам участков, образованных на указанной территории, установлено ограждение в едином стиле с ограждениями земельных участков других ДПК. На территории расположения земельных участков истцов и ответчиков, в границах ранее существовавшего участка <данные изъяты>, ограждения выполнены в том же стиле.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ в отношении ДПК «Всходы-2», 25.04.2023 последнее прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения с указанием полного наименования ТСН СНТ «ВСХОДЫ».

Судом по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Геоэксп».

Согласно заключению ООО «Геоэксп» <данные изъяты> участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Экспертами указано, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на местности совпадают с существующими ограждениями. Вышеуказанные ограждения выполнены в едином стиле из досок на металлических стойках из профилированных труб, высота ограждения 2,0 м. Земельные участки истцов имеют ограждения, выполненные в аналогичном стиле. По границам между участками истцов и ответчиков имеются также ворота и калитки в ограждениях, обеспечивающие въезд и вход на участки истцов и выезд/выход с них на территорию участков ответчиков.

Установлено, что участки, являющиеся объектами экспертизы, образованы на территории участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в отношении которого составлен проект планировки и застройки ДПК «Всходы». В представленном проекте территории ДПК «Всходы-2» участок с кадастровым номером <данные изъяты> не указан. В состав участка с кадастровым номером <данные изъяты> участки истцов не входили.

На момент проведения экспертного обследования доступ на территорию расположения земельных участков истцов осуществлялся от автодороги, обеспечивающей транспортное сообщение населенных пунктов Арнеево-Всходы-Петрухино, через территорию в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> располагается шлагбаум с элементами автоматического управления, который в период проведения экспертного обследования был поднят, а по юго-восточной границе участка установлены калитка и ворота, которые были открыты. По точкам 3-4 по границе участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеются двустворчатые ворота с деревянным полотном на металлическом каркасе, которые в период проведения экспертного обследования были закрыты. Территория в пределах границ участков ответчиков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по состоянию на момент проведения экспертного обследования не имела препятствий для передвижения по ней на транспортном средстве либо пешком.

Доступ на участки истцов от автодороги общего пользования может осуществляться посредством территории участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ответчиков при условии открытия шлагбаума и ворот.

Из проектной документации 2011 года следует, что доступ на территорию участка с кадастровым номером <данные изъяты> предусматривался от вышеуказанной автомобильной дороги. Сведений об иной возможности доступа на участок с кадастровым номером 50:32:0050112:201 не имеется. По результатам обследования не установлено иных оборудованных подъездов к участкам истцов, позволяющих осуществлять доступ на них, минуя земельные участки ответчиков.

Согласно копии проекта территория ДПК «Всходы-2» проектировалась в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Бетонный блок размерами 50х50х240 см расположен в юго-западной части участка с кадастровым <данные изъяты> вблизи границы данного участка и участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По указанной границе установлено ограждение, аналогичное ограждениям других земельных участков на исследуемой территории.

Вышеуказанные ограждения и бетонный блок не позволяют осуществлять проход и проезд от участков истцов через участок с кадастровым номером <данные изъяты> на участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный на территории соседнего ДПК «Большие Всходы».

Суд принял во внимание экспертное заключение, поскольку оно содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам с учётом характера спорного правоотношения. Каких-либо нарушений статей 84 - 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в проведении судебной экспертизы суд не усмотрел.

Разрешая требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе ограждения и бетонного блока, суд руководствовался ст.ст. 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии нарушения прав истцов на доступ к своим земельным участкам по дороге общего пользования. Суд установил, что истцы имеют беспрепятственный доступ к своим земельным участкам по дороге, оборудованной на земельных участках, принадлежащих ФИО12 и ФИО11, въезд на территорию оборудован воротами и шлагбаумом, от которых у истцов имеются пульты управления. Суд правильно установил, что проектом планировки и застройки ДПК «Всходы» от 2011 года, в котором расположены участки истцов, не предусматривался свободный проход и проезд на участок, принадлежащий соседнему поселку ДПК «Всходы-2».

Выводами экспертного заключения установлено наличие свободного доступа на земельный участок, находящийся в собственности ДПК «Большие Всходы», со стороны автомобильной дороги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы апелляционной жалобы истцов о незаконности действий ответчиков по перекрытию проезда (прохода) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, были предметом исследования суда первой инстанции и правомерно были отклонены, поскольку указанный земельный участок принадлежит другому кооперативу, у которого имеется собственная территория, утвержден проект планировки и застройки, предусмотрены собственные проезды по дорогам общего пользования. Доказательств объединения территорий двух кооперативов истцы суду не представили. Как и представили доказательств нарушения своих прав путем перекрытия доступа им на другой земельный участок. Экспертным путем установлено, что истцы имеют проезды каждый к своему земельному участку по дорогам общего пользования, на территории товарищества имеются объекты инфраструктуры (контейнерная площадка, детская площадка и др.), истцы имеют выезд на автомобильную дорогу общего пользования в другой населенный пункт.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они обоснованны, мотивированы, согласуются с исследованными по делу доказательствами.

Доводы жалобы о ничтожности протокола ТСН СНТ «Всходы» <данные изъяты> от 16.04.2022 г. о реорганизации в форме присоединения ТСН СНТ «Всходы» ДПК «Всходы-2» судебная коллегия отклоняет, поскольку данное решение в судебном порядке не оспаривалось, недействительным либо ничтожным не признавалось.

Разрешая требования истцов о признании отсутствующим права собственности ФИО11, ФИО12 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; признании отсутствующим права собственности ТСН СНТ «Всходы-2» на газопровод высокого и среднего давления, признании права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и на газопровод высокого и среднего давления, и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд, руководствуясь ст.ст. 301, 304, ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, указал, что право собственности на газопровод было зарегистрировано за ДПК «Всходы-2» в установленном законом порядке, которому выдавались технический условия для для газификации 51 жилого строения, газопровод является общим имуществом и в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенным на территории ТСН СНТ «Всходы» (ранее ДПК «Всходы-2»).

Суд пришел к выводу о том, что передача газопровода в долевую собственность истцов повлечет нарушение прав и законных интересов других принимавших участие в строительстве граждан, не заявивших о своих правах, учитывая, что в суд обратилась лишь часть граждан из 51, принимавших участие в строительстве газопровода.

Доводы жалобы о том, что газопровод незаконно находится в собственности кооператива, судебная коллегия отклоняет, поскольку решение общего собрания членов товарищества о признании права общей долевой собственности на газопровод и признании отсутствующим права собственности ДПК «Всходы-2» на него в установленном порядке не принималось.

В обоснование своих доводов истцы ссылались на договоры купли-продажи, в которых в цену земельного участка включались также расходы по оплате мероприятий по газификации будущего домовладения на участке до его границ.

Истцы не являются членами товарищества собственников недвижимости и не являлись членами дачного потребительского кооператива «Всходы-2».

Согласно п. 1 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Согласно п. 2 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

В силу требований ч. 1 ст. 116 ГК РФ членство в потребительском кооперативе является добровольным.

Гражданин, который участвовал своим имуществом в создании имущества, переданного в состав паевого фонда потребительского кооператива, но не вступивший в члены такого потребительского кооператива, вправе требовать возмещение своих затрат за счет имущества данного потребительского кооператива, поскольку иное означало бы необоснованное лишение гражданина своего имущества в отсутствии законного основания.

Требований о возмещении затрат на строительство газопровода истцы не заявляли. Оснований для признания за истцами права собственности на газопровод у суда не имелось.

Доводы жалобы истцов о нарушении их прав собственности на имущество общего пользования судебная коллегия отклоняет, поскольку доказательств нарушения их прав как собственников земельных участков действиями ответчиков истцы суду не представили. Доводы истцов о том, что земельные участки, на которых расположены дороги общего пользования, не могут находиться в собственности физических лиц, не основаны на законе и основаны на неправильном толковании норм материального права.

Доводы жалобы о том, что в оплату стоимости земельного участка входило строительство подъездной дороги и внутренних дорог на территории товарищества, не является основанием для отмены решения суда, поскольку возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Истцы указанные участки не приобретали и не могут являться собственниками земельных участков общего пользования.

Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.

Заявителями апелляционной жалобы каких-либо дополнительных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, не представлено.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО13 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи