Дело № 2-132/2026

УИД 39RS0022-01-2025-001803-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Скок К.И.,

с участием прокурора Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишторского ФИО8 к Вишторской ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 06.06.2001 года № является единоличным собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В жилом помещении с 14.02.2003 года зарегистрирована ответчик – дочь истца ФИО2, которая с 2007 года в квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, интереса к спорному жилью не проявляет, в связи с чем истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель истца адвокат Ставинов Г.М. требования иска поддержал. Пояснил, что после того, как брак между родителями ответчика в 2007 году был расторгнут, ФИО2 вместе с мамой из квартиры выехала и с этого времени там не проживала. После достижения ею 18 лет судьбой квартиры не интересовалась, платежи не вносила, попыток вселения в квартиру не предпринимала. С 2025 года в связи с вступлением в брак проживает <данные изъяты>.

Ответчица извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела. Ходатайство оставлено без удовлетворения, так как уважительных причин неявки суду не представлено.

Ответчиком представлены возражения на иск, из которых следует, что с иском не согласна. Ее не проживание в спорном жилом помещении связано с тем, что истец предоставил квартиру для проживания третьим лицам. Несмотря на то, что в ее собственности находится 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>, ее проживание там затруднено, так как собственниками долей в квартире также являются ее мама и брат.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «Инстер-Сервис», МО МВД России « Черняховский» о слушании дела извещены, представители третьих лиц в суд не явились.

В судебном заседании прокурор дал заключение о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку исследованные судом доказательства свидетельствуют о длительном не проживании ответчика в квартире, невнесении платежей по коммунальным услугам, отсутствия попыток вселения в квартире, что свидетельствует об утрате интереса к спорной квартире.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 06.06.2001 года № (л.д.14-16).

В квартире с 14.02.2003 года зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.9-12).

Из искового заявления следует, что ответчик, не проживает в квартире с 2007 года. Указанное обстоятельство ФИО2 не оспаривается.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что она проживает с разрешения ФИО1 в <адрес> с 2014 года. ФИО2 не знает. Никогда с 2014 года ни с чьей стороны не было претензий по поводу ее проживания в указанном жилом помещении. Никто не приходил, не заявлял о своем праве жить в квартире.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика находится 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>, площадь квартиры 50,4 кв. метра (л.д.34-35).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента своего совершеннолетия с 2021 года только сохраняет регистрацию по квартире, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, фактически в одностороннем порядке от прав и обязанностей отказалась. В собственности ответчицы имеется иное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что она не может проживать в квартире по причине проживания там третьих лиц, судом не принимаются, поскольку с момента совершеннолетия с 2021 года ответчик ни разу не выразила желание проживать в квартире, за защитой жилищных прав в том числе путем подачи в суд исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась, что свидетельствует об утрате интереса к спорной квартире, отсутствии нуждаемости в данном жилье.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п/п «е» п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с признанием ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением имеются основания для отмены её регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишторского ФИО10 удовлетворить.

Признать Вишторскую ФИО11 ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Вишторской ФИО12 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Судья В.В. Ефременкова