Производство № 2-7301/2022
УИД 28RS0004-01-2022-009834-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
При секретаре судебного заседания Кудиновой А.В.,
С участием представителя истца – КА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Благовещенска к ВЕ об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем демонтажа (сноса) ограждения,
установил:
Администрация г. Благовещенска обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что ВЕ является собственником земельного участка с КН ***, площадью 1189 кв.м., расположенного по адресу: ***, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. 10.06.2021 года специалистом отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации г. Благовещенска было установлено, что помимо земельного участка с КН ***, ВЕ используется примыкающая к нему часть территории квартала В-1, площадью 23,7 кв.м., для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Ограждение земельного участка с КН *** и прилегающей к нему с северной стороны самовольно занятой части территории квартала В-1, площадью 23,7 кв.м., выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Самовольное занятие ответчиком части территории квартала В-1, площадью 23,7 кв.м., прилегающей к земельному участку с КН ***, нарушает право администрации г. Благовещенска на представление земельных участков в пределах полномочий органом местного самоуправления на территории городского округа города Благовещенска.
На основании изложенного, просит: обязать ответчика освободить самовольно занятую часть территории квартала В-1, площадью 23,7 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, путем демонтажа (сноса) ограждения.
В судебном заседании, представитель истца на иске настаивал, поддержал изложенные в заявлении доводы, просил требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте его проведения. Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд, на основании правил ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из дела видно, и согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости, ВЕ является собственником земельного участка с КН ***, площадью 1189+/-12 кв.м., с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом.
Актом проверки соблюдения гражданами требований земельного законодательства № 98 от 17.06.2021 года, составленным главным специалистом отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации г. Благовещенска, установлено, что часть территории квартала В-1 с. Верхнеблаговещенское, площадью 23,7 кв.м., используется ВЕ для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ограждение земельного участка с КН *** и прилегающей к нему с северной стороны самовольно занятой части квартала В-1 площадью 23,7 кв.м. выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Сведения о предоставлении ВЕ части территории квартала В-1 с. Верхнеблаговещенское площадью 23,7 кв.м., наличии договоров аренды, купли-продажи, отсутствуют, воля администрации г. Благовещенска, как органа осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от 26 мая 2005 года № 62/89, указанные полномочия относятся к полномочиям администрации города Благовещенска (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления).
Согласно ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 года № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» (в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 года № 347-ОЗ «О внесении изменений в Закон Амурской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области») органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляют полномочия, в том числе, по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законодательством об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
Актом осмотра консультанта отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации г. Благовещенска от 26.07.2022 года установлено, что нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части территории квартала В-1 с. Верхнеблаговещенское площадью 23,7 кв.м. для установки ограждения с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером *** ВЕ не устранено.
Из представленных в материалы дела фотоснимков, изготовленных по состоянию на 26.07.2022 года, усматривается, что до настоящего времени, помимо земельного участка с КН ***, ВЕ используется примыкающая к нему с северной стороны часть территории квартала В-1 с. Верхнеблаговещенское, для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Таким образом, доказательств, предоставления в установленном законом порядке спорного земельного участка, равно как и доказательств полного устранения выявленных нарушений, ответчиком, суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При данных обстоятельствах, суд считает обоснованными доводы истца о самовольном занятии ответчиком части территории квартала В-1 с. Верхнеблаговещенское, прилегающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, площадью 23,7 кв.м.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу из нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
При данных обстоятельствах, ввиду не устранения ответчиком до настоящего времени выявленных нарушений, суд полагает, необходимым возложить на ВЕ обязанность освободить самовольно занятую часть территории квартала В-1, прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, площадью 23,7 кв.м., путем демонтажа (сноса) ограждения.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом удовлетворения иска и согласно ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Обязать ВЕ освободить самовольно занятую часть территории квартала В-1, прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, площадью 23,7 кв.м., путем демонтажа (сноса) ограждения.
Взыскать с ВЕ в доход бюджета муниципального образования города Благовещенска Амурской области государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 16 декабря 2022 года.