Дело № 2-5260/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 августа 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Кузембаевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1165104 рубля 87 копеек, в том числе: основной долг в размере 1087 114 рублей 57 копеек, проценты в размере 77980 рублей 87 копеек, задолженность по пени в размере 6 рублей 65 копеек, пени по просроченному долгу – 2 рубля 78 копеек, расходы по оплату государственной пошлины, обращении взыскании на предмет залога принадлежащий ответчику – квартиру, по адресу: <адрес>, определив способ реализации – публичные торги, определит начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Запсибкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполняет свои обязательства не надлежаще, допустил просрочку. В настоящее время держателем закладной является Банк ВТБ.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО3 поддеражла исковые требования.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, в судебном заседании возражали против удовлетворения требования, представили свой контр расчёт.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставляет, а Заемщик получает и обязуется вернуть денежные средства в размере 1200 000 рублей под 9,5 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

По договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Составлена закладная (л.д. 18-19).

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, установлены ограничения «ипотека в силу закона», по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Владелец закладной был сменен на Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 19).

Истцом представлен расчет, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: в размере 1165104 рубля 87 копеек, в том числе: основной долг в размере 1087 114 рублей 57 копеек, проценты в размере 77980 рублей 87 копеек, задолженность по пени в размере 6 рублей 65 копеек, пени по просроченному долгу – 2 рубля 78 копеек (л.д. 6-8).

Разрешая спорное правоотношение, суд установил, следующее.

Кроме кредита на квартиру (ипотека), у ответчика имелись обязательства по двум потребительским кредитам: потребительский кредит № от ДД.ММ.ГГГГ. перешедший в Банк от ПАО «Запсибкомбанк» (оплата ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 765,93 рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3,69 рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ. в размере 528,12 рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 879,50 рублей, погашен полностью), потребительский кредит № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 525 701, 00 рублей (оплачен полностью в том числе: 134 000, рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ., 85 000, 00 рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ., 19 521,33 рублей, оплата ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией платежей и справкой о закрытии кредита.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. внесены денежные средства на погашение ипотеки в размере 12 000,00 рублей, которые Банком были списаны на потребительский кредит по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., вследствие чего образовалось задолженность. Задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком выплачивались ежемесячные платежи с незначительными нарушениями установленного срока по кредиту.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение № являющимся неотъемлемой частью вышеозначенного договора, согласно которому ПАО «Запсибкомбанк» предоставляет Ответчику (Заемщику) кредитные каникулы в связи пандемией объявленной Правительством РФ. Согласно условия соглашения проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оплачиваются в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,

Однако банком в исковом заявлении включены эти денежные средства в размере как просроченная задолженность, что являлось основанием предъявления искового заявления, при этом представителем истца пояснено, что данная задолженность была передана им из ПАО «Запсибкомбанка» установить судьбу этой задолженности не представляется возможным, тот факт, что это могут быть проценты, которые должны быть погашены лишь в ДД.ММ.ГГГГ, а не в настоящее время, исключить нельзя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что основанием предъявления иска явилась задолженность, которая по факту является процентами, которые согласно дополнительному соглашению должны быть выплачены в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.