Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Капленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просил признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указал на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно ордеру № была предоставлена квартира на семью, состоящую из трех человек, по адресу: <адрес>. ФИО1 (истец) является мужем ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в настоящее время в квартире проживает и прописан истец.

Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные и иные расходы, связанные с использованием данного помещения.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Истец обратился в администрацию <адрес> с целью заключения договора социального найма жилого помещения, однако получил отказ.

Право истца на занятие спорного жилого помещения никем не оспаривалось, требование о выселении не выдвигалось. После прекращения трудовых отношений, ответчик требования о выселении также не предъявлял.

В собственности истца каких-либо жилых помещений не имеется. В спорное жилое помещение истец был вселен на законном основании, проживает в нем с 2003 года.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что основанием исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда является правовой акт мэрии <адрес>, спорное жилое помещение предоставлялось на определенный срок, относится к специализированному жилому помещению. В настоящее время у администрации <адрес> нет законных оснований для заключения с истцом договора социального найма.

Представитель третьего лица мэрии <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи, включая мужа ФИО1 и сына ФИО4, выдан ордер на право занятия 1-комнатной <адрес> жилой площадью 18,2 кв.м. <адрес> в <адрес>.

Ордер выдан на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив», следует, что спорное жилое помещение было признано служебной жилой площадью муниципального учреждения «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>», предоставлено семье ФИО2 в связи с работой в МУ «УЖХ № администрации <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследником, принявшим наследство, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> состоит ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, принадлежит муниципальной казне <адрес>, основанием для включения в реестр является Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении постоянно, с момента его предоставления, несет бремя содержания данного жилого помещения, иного жилого помещения на праве собственности либо ином праве не имеет, является получателем пенсии по старости.

В квитанциях на оплату получателем указана в том числе администрация <адрес>, назначение платежа: социальный наем.

Факт постоянного проживания в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО7

На момент предоставления спорного жилого помещения ФИО2 работала в Жилищном управлении № УЖКХ администрации <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ принята в порядке перевода в ООО «РЭУ «Западный», ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

Истец ФИО1, согласно записям в трудовой книжке, также работал в Жилищном управлении № МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принят в порядке перевода в МУ УЖХ-5, уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», представленным по запросу суда, подраздел «Жилые помещения» реестра муниципального имущества <адрес> не содержит сведений об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> муниципальному специализированному жилищному фонду.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежало муниципальному учреждению, было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений с данным учреждением, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, впоследствии передано в собственность муниципального образования, требование иска о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению.

При этом, в силу правового конституционного принципа разделения властей, суд не может возложить на администрацию района обязанность по заключению договора социального найма.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения такого договора.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований в другой части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.