Дело № 2-154/2022
УИД 54RS0023-01-2022-002361-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Протасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в фактическом владении и пользовании истца с 2004 года находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садовом обществе «Рассвет НПО Сибэлектротерм» <адрес> <адрес>. Срок давностного владения составляет более 15 лет, в течение которого истец открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участкам, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО2
Просит признать право собственности за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя
Судом установлено, что земельный участок № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», был передан в собственность ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 №278 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» (л.д. 10-11).
Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается справкой председателя НСТ «Рассвет», согласно которой ФИО1 с 2004 года является членом НСТ «Рассвет», владеет земельным участком №, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, членской книжкой.
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2016 г. N 41-КГ16-33).
На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1 более 15 лет, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 06.02.2023 г.