Дело №2-293/2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Гужва А.Ю., с участие прокурора Драпеза Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОП по Славскому городскому округу МО МВД России «Советский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: , , . Право собственности на указанный дом истец приобрела 11.02.2022 года на основании договора купли-продажи. В настоящее время в вышеуказанном доме постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в дом в 2000 году.

Ответчик не проживает в данном доме. Со слов бывшего собственника ФИО6 она не знала, что в доме кто-то зарегистрирован, не знакома с ответчиком и никогда его не видела. Ответчик интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания утратил, так как никогда в нем не проживал.

Истец несет расходы по содержанию дома из расчета на всех людей, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который формально зарегистрирован и фактически не проживает.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Личных вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении этих лет также ответчиком не предпринимались.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она узнала о регистрации ответчика в доме, когда получила квитанцию за вывоз мусора. Спросила у прежнего собственника, та пояснила, что ее отец был капитаном, ответчик его знакомый, возможно отец по доброте своей и прописал его для трудоустройства. Ей неизвестно жил ли какое то время ответчик в данном доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

В связи с тем, что место фактического проживания ответчика ФИО2 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Балтрушайтис А.Д., действующая на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Считает, что ответчик был зарегистрирован в согласия прежнего собственника, на каких условиях не известно, как и неизвестно относительно причин его не проживания в спорном доме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2022 КУВИ-001/2022-84260217 правообладателями жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый № на праве собственности являются истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 21.12.2000 года.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что спорный дом ему известен с 2000 года, он дружил с прежним собственником, тот был капитаном, к нему часто приезжал в гости, но никогда ФИО2 он там не видел. В 2010-2011 капитан умер. ФИО9 стал проживать в этом доме, реставрировал его, делал ремонт и ФИО2 также в это время не проживал в этом доме и никогда не приезжал. Жил ли ФИО2 в доме когда либо ему не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 имеет формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилье, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, расходы по содержанию жилого помещения и заботу о его сохранности ответчик не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет, препятствий в проживании никто ему не чинит, он намерений проживать в доме не заявлял.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Не проживая в спорной квартире длительное время и сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья М.В. Улька