УИД 77RS0022-02-2021-019738-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2081/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным расторжения договора найма жилого помещения, обязании заключить договор краткосрочного найма служебного жилого помещения, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании незаконным расторжения договора найма жилого помещения, обязании заключить договор краткосрочного найма служебного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что он является действующим сотрудником органов внутренних дел Российской Федерации, в настоящее время проходит службу в должности старшего инженера отделения 3 отдела ЦИТСизИ ГУ МВД России по адрес в специальном звании капитан внутренней службы. Истец состоит в браке с фио (Поповой) фио, от брака имеется трое несовершеннолетних детей - фио паспортные данные, фио 17.01.2013 г.р, Никита паспортные данные В связи с тем, что истец и члены его семьи не имеют в собственности жилых помещений в адрес и адрес, ему было предоставлено Департаментом городского имущества адрес жилое помещение в общежитии — квартира № 126, расположенная по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения от 15 марта 2016 года. В ходе инвентаризации, проведенной ответчиком совместно с ГУ МВД России по адрес, было выявлено, что истец с семьей зарегистрирован в адрес по месту жительства своих родителей с целью лечения своих несовершеннолетних детей, прикрепления их к поликлинике. В связи с указанным Департамент городского имущества адрес 15 июля 2021 года в одностороннем порядке расторг заключенный с истцом указанный договор найма жилого помещения в общежитии. Истец считает действия ответчика незаконными, что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела ДГИ адрес предъявлен встречный иск к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав свои требования тем, что договор найма жилого помещения №5121055460 от 15 марта 2016 года, заключенный с ФИО1, расторгнут, в связи с чем, у ответчиков по встречному иску не имеется законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования фио не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков фио, фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования фио поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся сторон, участников процесса, выслушав позицию прокурора, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является действующим сотрудником органов внутренних дел Российской Федерации, в настоящее время проходит службу в должности старшего инженера 1 отделения 3 отдела ЦИТСизИ ГУ МВД России по адрес в специальном звании капитан внутренней службы.

ФИО1 и фио (Попова) Е.А. состоит в браке, от брака имеется троих несовершеннолетних детей – фио, паспортные данные, фио, 17.01.2013 г.р, фио, паспортные данные, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 24-26) .

15 марта 2016 года на основании Распоряжения Департамента городского имущества адрес от 12 февраля 2016 года №2592 между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор найма жилого помещения №5121055460, в соответствии с которым ФИО1 на семью из пяти человек, в пользование было предоставлено жилое помещение – четыре комнаты в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 2.2.2 Распоряжения, обязательство фио и членов его семьи своевременно уведомить руководство ГУ МВД России по адрес и Департамент городского имущества адрес о приобретении жилой площади в собственность или права самостоятельного пользования жилой площадью на территории адрес после издания настоящего распоряжения.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества адрес, что следует из выписки из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 Договора указанное выше жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи со службой.

Согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от 15 июня 2021 года №24501 Распоряжение Департамента от 12 февраля 2016 года №2592 признано утратившим силу, расторгнут договор найма жилого помещения №5121055460 от 15 марта 2016 года.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что ФИО1 и члены его семьи – супруга фио и несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы с 2 мая 2017 года по адресу: адрес.

Из пояснений сторон следует, что ФИО1 в порядке, установленном для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, малоимущим не признан, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит и не состоял на время предоставления ему спорного жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с «Порядком передачи и приема общежитий в собственность адрес и порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП, специализированные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в адрес и адрес.

Согласно Постановления № 709-ПП в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения в общежитии, которые они занимали на основании этого договора. В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Не могут быть выселены из общежитий без предоставления других жилых помещений граждане, не имеющие жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, состоящие на жилищном учете в адрес по месту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, и относящиеся к определенной категории лиц в соответствии с законами Российской Федерации, законами и правовыми актами адрес.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ШТ, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены его семьи не являются лицами, которые в силу закона не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, занимают спорное жилое помещение не имея на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, поскольку ответчики имея постоянную регистрацию в адрес занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, без законных оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в силу п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным расторжения договора найма жилого помещения, обязании заключить договор краткосрочного найма служебного жилого помещения - отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о прекращении права пользования и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, кори. 2, кв. 126 и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2022 года

Судья: фиоИ