Решение по делу № 2-874/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 20 июня 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-874/2023 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что <Дата обезличена> умер ФИО16 Николай Фёдорович, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, который приходится заявителю отцом. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Последнее постоянное место жительства ФИО6 - <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В собственности ФИО6 находился гараж, площадью 32,3 кв.м (на основании Разрешения на право собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> инв.<Номер обезличен>). Истец является единственным наследником первой очереди, так как других наследников первой очереди (на основании выписки из домовой книги <Номер обезличен> <Дата обезличена>.) нет в живых.ФИО2 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается справкой о смерти <Номер обезличен> приходилась ФИО16 Николаю Фёдоровичу женой (фамилия изменена на основании свидетельства о браке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., в котором фамилия ФИО16 изменена на ФИО15 (справка о заключении брака <Номер обезличен>.). ФИО3, умер <Дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., приходился ФИО16 ФИО20 сыном.Истец после смерти родного отца о вступлении в наследство к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла имущество, поскольку несёт бремя по его содержанию, использует его по назначению и осуществляет его сохранность.После смерти ФИО16 ФИО21, умершего <Дата обезличена>., наследственное дело не заводилось. Просила суд признать право собственности на гараж инв.<Номер обезличен>, оставшийся после смерти ФИО16 ФИО22 <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>. за ФИО4 <Дата обезличена>.р., проживающей по адресу <Адрес обезличен>

В судебное заседаниеистец не явилась, извещалась надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещалсянадлежащим образом. Представили отзыв на иск, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – <Данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащимобразом.

Третье лицо – <Данные изъяты> – в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО24 – в судебное заседание не явилась, извещаласьнадлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского совета депутатов в трудящихся в июне <Дата обезличена> года выдано разрешение <Номер обезличен> ФИО6 на строительство кирпичного гаража 4,0х4,0 с в районе <Адрес обезличен> в полосе отчуждения уч-ок <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО6 предоставлен на праве собственности на землю (постоянно) земельный участок площадью 32,3 кв.м. для строительства гаража по разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом здания, согласно которому инвентарный номер гаража 6339,собственником указан ФИО6 на основании разрешения <Номер обезличен> от июня <Дата обезличена>, дата записи <Дата обезличена>. гараж размером 6,6х4,9, площадь 32,3.

Согласно сведений <Данные изъяты> имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, год постройки 1978, площадь 25,7, зарегистрированный в <Данные изъяты> <Адрес обезличен> <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> за ФИО6 на основании разрешения <Номер обезличен> от июня <Дата обезличена> года.

По информации <Данные изъяты> <Адрес обезличен> строение – гараж инв. <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> в полосе отчуждения (площадью 32,3 м по наружному обмеру, площадью 25,7 по внутреннему обмеру, построен ФИО7 на основании правоустанавливающего документа – Разрешения <Номер обезличен> от 06.1975, выданного управлением главного архитектора исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся. Также имеется свидетельство о праве собственности на землю под гараж <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона) основным видом разрешенного использования которой является – размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО6 на законных основаниях возникло право собственности на данный гараж.

Одновременно с этим установлено, что ФИО6 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена> (повторное).

Факт родственных отношений истца с ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении истца от <Дата обезличена>, свидетельством о заключении брака с ФИО8 от <Дата обезличена>.

Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, однако из материалов дела следует, что супругой ФИО6 являлась ФИО9 – мать истца, которая могла претендовать на наследство и обязательную долю супруга в наследственном имуществе.

Также установлено, что ФИО9 заключила брак <Дата обезличена> с ФИО10 (актовая запись <Номер обезличен>), что подтверждается справкой о заключении брака от <Дата обезличена>. Фамилия жене присвоена ФИО15.

По информации нотариуса <Адрес обезличен> по факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками являются: ФИО10 – супруг, который отказался от обязательной доли в наследстве, ФИО3 – сын и ФИО4 <Дата обезличена> от ФИО11 поступил отказ от наследства в пользу ФИО4

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 являлись ФИО10, ФИО3 и ФИО4

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер <Дата обезличена>.

Наследником после смерти ФИО3 является супруга - ФИО14, принявшая наследство по всем основаниям, что подтверждается сведениями нотариуса <Адрес обезличен>.

В ходе рассмотрения дела от ФИО14 поступило заявление об отсутствии возражений по иску.

Согласно справки <Данные изъяты> на день смерти ФИО6 с ним была зарегистрирована, в том числе, дочь – ФИО12, то есть считается принявшей наследство.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде спорного гаража перешло по наследству к истцу ФИО4 Иные лица на данное имущество не претендуют.

Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное имущество не вошло в наследственную массу.

Между тем, по мнению суда, указанные обстоятельства не должны умалять прав наследников, действия которых добросовестны и не могут ставиться в зависимость от действий (бездействия) наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Одновременно сэтим установлено, что при строительстве ФИО6 спорного гаража были превышены размеры, указанные в разрешении, в связи с чем указанный объект признается самовольным строением.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом представлены доказательства отсутствия нарушений градостроительных правил при возведении гаража, а также отсутствияугрозы жизни и здоровью граждан иохраняемым законом интересам других лиц, суд приходит к выводу о возможности признанияправа собственности на самовольную постройку.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами права, принимая во внимание возникновение права собственности на гараж у наследодателя и факт перехода прав в отношении спорного имущества к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Решение суда также является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Росреестре с присвоением кадастрового номера объекту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, <Дата обезличена> года рождения в порядке наследования право собственности на гараж (инв <Номер обезличен>), площадью по наружному обмеру 32,3 кв.м., по внутреннему обмеру 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> в полосе отчуждения.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН Управления Росреестра о правах истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.