Дело № 2-1042/2022

УИД: 67RS0007-01-2022-001926-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 23 августа 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

с участием прокурора : Леоновой К.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, по условиям названного договора стороны установили, что в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, что влечет нарушение прав истца. В связи с этим, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При этом, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение помощника Сафоновского межрайонного прокурора Леоновой К.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенному с ФИО3

При этом, в соответствии с условиями пункта 3.8 названного договора купли-продажи лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права на него, не имеется.

На дату подписания договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который подлежит снятию с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (пункт 3.11 договора).

Между тем, до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой управляющей компании – ООО УК «Жилсервис плюс».

При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в размере 300 руб., которые подтверждены соответствующим платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ххх) удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС № ххх) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Дроздов С.А.

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области Дроздов С.А.