Решение по делу № 2-4296/2023 от 27.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-4296/2023

УИД 22RS0013-01-2023-004883-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Белущенко М.Ю.

при секретаре: Ивановской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения площадью 140,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилое пом. пом. Н-1, что подтверждается представленными документами.

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от 17.11.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

По состоянию на 15.08.2023 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, которые не оплачены до настоящего времени.

Вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 48718 руб. 39 коп. за период с 01.08.2018 по 30.06.2023, задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.08.2018 по 15.08.2023 в сумме 8222 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины государственную пошлину в размере 1908 руб. 22 коп.

В судебное заседание представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчик ФИО1 не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности за период с 01.08.2018 по 30.05.2020. Кроме того, ответчик в письменных возражениях ссылается на то, что истец не обращался с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 30.06.2023 в порядке приказного производства. В связи с чем просит оставить исковое заявление без рассмотрения.

Дело рассматривается при сложившейся явке.

Изучив материалы настоящего дела, материалы дела мирового судьи судебного участка № 6 г. Бийска Алтайского края № 2-1781/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ. Начисление платы производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № 133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения пом. Н-1 по пер. Николая Липового, д. 64 в г. Бийске, общей площадью 140,10 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с частью 8.1 статьи 156, статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории алтайского края на 2014-2023 гг.».

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял: с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. – 4,94 руб., с января 2019 г. по декабрь 2019 г. – 5,26 руб., с января 2020 г. по декабрь 2020 г. – 5,62 руб., с января 2021 г. по декабрь 2021 г. – 5,62 руб., с января 2022 г. по декабрь 2022 г. – 5,96 руб., с января 2023 года по июнь 2023 года – 8,92 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 по 30.06.2023 составляет 48 718 руб. 39 коп., пени за период с 01.08.2018 по 15.08.2023 – 8 222 руб. 43 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Оснований для освобождения ответчика от возложенной на него, в силу приведенных норм материального права, обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества судом не установлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения с указанием на то, что истец не обращался с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 30.06.2023 в порядке приказного производства.

Данный довод судом отклоняется, поскольку установлено, что 05.06.2023 истец обратился к мировому судье судебного участка №6 г.Бийска с заявлением о взыскании задолженности и пени за период с 01.08.2018 по 30.04.2023. Судебный приказ был вынесен 13.06.2023, определением мирового судьи от 11.07.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1

Обращаясь с иском в суд истцом дополнительно были включены периоды по основному долгу с 01.05.2023 по 30.06.2023, периоды по взысканию пени с 19.05.2023 по 15.08.2023, то есть периоды, возникшие после вынесения судебного приказа, что не противоречит положениями процессуального законодательства, учитывая, что ответчиком были заявлены соответствующие возражения против приказного производства.

Давая оценку доводу ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43).

Таким образом, в случае если внесение платежей носит повременной характер (10-ого числа каждого месяца) срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Согласно материалам дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности путем направления заявления в суд посредством почтовой связи 29.05.2023.

Из материалов дела следует, что 13.06.2023 мировым судьей судебного участка № 6 г. Бийска Алтайского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1781/2023, на основании которого с должника ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взысканы задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, расположенное по адресу: <...>, нежилое пом. пом. Н-1 за период с 01.08.2018 по 30.04.2023 в размере 46219 руб. 01 коп., пени за период с 01.08.2018 по 30.04.2023 в размере 7818 руб. 01 коп. Также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 910 руб. 56 коп.

11.07.2023 мировым судьей судебного участка № 6 г. Бийска Алтайского края вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника.

Исковое заявление в суд о взыскании задолженности поступило 06.09.2023, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом упомянутых разъяснений течение срока исковой давности продлевается и исчисляется с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с 29.05.2023. Срок исковой давности истек по состоянию на 29.05.2020.

С учетом изложенного, истец имеет право требования по взысканию задолженности, образовавшейся с мая 2020 года, поскольку срок оплаты за апрель 2020 года наступил 10 мая 2020 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за период с мая 2020 года по 30.06.2023 в размере 33 265 руб. 34 коп.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно требованиям ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Плата за май 2020 года должна быть внесена собственником помещения до 10 июня 2020 года (п.1 ст.155 ЖК РФ). Пеня подлежит начислению с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то есть в данном случае с 11.07.2020 (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Истцом при расчете пени применен мораторий, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также мораторий, установленный в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию неустойка с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 15.08.2023 года в сумме 3798,55 руб.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая период просрочки, а также сумму основного долга и сумму неустойки, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца за период нарушения обязательств ответчиком, суд находит начисленную сумму неустойки 3798,55 руб. соразмерной последствиям нарушения обязательств, и не усматривает оснований для снижения размера неустойки. Взыскание неустойки в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 в сумме 33 265 руб. 34 коп., пеня за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 15.08.2023 в сумме 3798 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1242,10 руб. (1908,22/56940,82х37063,89).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 33 265 руб. 34 коп., пени в размере 3798 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1242 руб. 10 коп.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Судья М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023.