РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1153/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-001108-40) по исковому заявлению СНТ «Мыза-3» к Администрации г. Тулы о признании правопреемства,

установил:

СНТ «Мыза-3» обратилось в суд с требованием к Администрации г. Тулы, в котором просила признать садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) правопреемником коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Ленинского района Тульской области №1056 от 26.10.1992 «О предоставлении садоводческому товариществу «Мыза-3» ПО «Тульский комбайновый завод» земельных участков в собственность» садоводческому товариществу «Мыза-3» в собственность бесплатно был передан земельный участок 32,1 га, ранее предоставленный ПО «Тульский комбайновый завод» в постоянное пользование для организации коллективных садов. Постановлением передано в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Мыза-3» земельный участок, площадью 24,1 га, согласно проекта организации коллективного сада, садоводческому товариществу «Мыза-3» земли общего пользования площадью 8,0 га без права раздела.

На основании указанного постановления, ПО «Тульский комбайновый завод» Мыза-3 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТуО-14-000100. Границы товарищества в чертеже, являющимся приложением к государственному акту, были описаны как смежные с землями совхоза «Ново-Медвенский» и землями ПО «Тульский комбайновый завод».

01.11.1992 коллективному садоводству «Мыза-3» ГП ТУКЗ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 8,0 Га в собственность.

Земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 78 996 кв.м., что на 4 кв.м, меньше чем 8 га.

Несмотря на сложившееся землепользование с 1967 года СНТ «Мыза-3» не может зарегистрировать право собственности на земли общего пользования и установить границы в соответствии с законодательством, т.к. не возможно подтвердить изменение статуса коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ на СНТ «Мыза-3» в связи с утверждением его устава протоколом общего собрания от 15.05.2005.

Вместе с тем, усматривается правопреемственность коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ и СНТ «Мыза-3», сведения о котором учтены в ЕГРЮЛ.

Представитель истца СНТ «Мыза-3» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил разрешить спор на усмотрение суда. Указал, что 06.09.2005 СНТ «Мыза-3» представил в Межрайонную ИФНС России №8 по Тульской области с целью государственной регистрации юридического лица СНТ «Мыза-3» комплект документов: заявление по форме 11001, а также Устав СНТ «Мыза-3», в преамбуле которого указано, что данный устав представляет собой учредительный документ Садоводческого товарищества «Мыза-3» на земельном участке размером 32,1 га, предоставленном решением Тулоблисполкома №ЗТ-14 от 15.05.1967. Постановлением главы администрации Ленинского района от 26.10.1992 №1056 передан земельный участок 32,1 га в собственность к/с «Мыза-3» з них под сады 24,1 га и 8 га земли общего пользования без права раздела, т.е. за с/т «Мыза-3» числится 32,1 га. При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных ст. 23 Закона №129-ФЗ, Межрайонной ИФНС России №8 по Тульской области 06.09.2005 в ЕГРЮЛ внесены сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Мыза-3» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) <***>. Таким образом, СНТ «Мыза-3» обращаясь в регистрирующий орган, считало себя правопреемником коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://leninsky.tula.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В силу ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Ранее действовавшим Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было предусмотрено, что реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

С 01.01.2019 Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону. Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указывается, в том числе, порядок реорганизации и ликвидации товарищества.

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Судом установлено, что постановлением Администрации Ленинского района Тульской области №1056 от 26.10.1992 «О предоставлении садоводческому товариществу «Мыза-3» ПО «Тульский комбайновый завод» земельных участков в собственность» садоводческому товариществу «Мыза-3» в собственность бесплатно был передан земельный участок 32,1 га, ранее предоставленный ПО «Тульский комбайновый завод» в постоянное, пользование для организации коллективных садов. Постановлением передано в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Мыза-3» земельный участок, площадью 24,1 га, согласно проекта организации коллективного сада, садоводческому товариществу «Мыза-3» земли общего пользования площадью 8,0 га без права раздела.

На основании указанного постановления, ПО «Тульский комбайновый завод» Мыза-3 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТуО-14-000100. Границы товарищества в чертеже, являющимся приложением к государственному акту описаны как смежные с землями совхоза «Ново-Медвенский» и землями ПО «Тульский комбайновый завод».

01.11.1992 коллективному садоводству «Мыза-3» ГП ТУКЗ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 8,0 га в собственность.

Как следует из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера 18.09.1993, составляет 78 996 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Правообладатель коллективное садоводство Мыза-3.

В органах Росреестра хранятся списки членов садоводческого товарищества «Мыза-3» в районе д. <адрес>, списки садоводов Мыза-3 при ГП «Тульский комбайновый завод». СНТ «Мыза-3» также представлены списки членов товарищества по состоянию на 01.05.2023, которые подтверждают аналогичный состав членов товарищества как на момент его образования, так и в настоящее время (с учетом изменений в членстве).

На общем собрании садоводческого некоммерческого товарищества «Мыза-3» 15.05.2005 было принято решение создать некоммерческое товарищество с полным наименованием: садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза-3», место нахождение товарищества: <адрес>

Сведения о товариществе внесены в единый государственный реестр юридических лиц за № от 06.09.2005. Согласно Уставу товарищества от 2005 года, действующего и в настоящее время, Устав представляет собой учредительный документ Садоводческого товарищества «Мыза-3» на земельном участке размером 32,1 га предоставленным решением Тулоблиполкома №Зт-14 от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы администрации Ленинского района от 26.10.1992 №1056 передан земельный участок 32,1 га в собственность к/с Мыза – 3 из них под сады 24,1 га, и 8 га земли общего пользования без права раздела, т.е. за с/т Мыза -3» числится 32,1 Га. Выданы свидетельства членам Товарищества на бессрочное пользование земельным участком.

Для целей определения границ и площади фактически используемого земельного участка, СНТ «Мыза-3» обратилось к кадастровому инженеру ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО2, которым на основании произведенных измерений был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, и его площади. В результате выполненных работ было установлено, что площадь земель общего пользования составила 31 898 кв.м., что на 47098 кв.м, меньше ранее состоявшегося отвода.

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на земельный участок на основании свидетельства на право собственности, однако регистрация права была приостановлено в связи с тем, что правоспособность юридическое лицо приобрело с даты внесения сведений в ЕГРЮЛ, т.е. с 06.09.2005, в то время как свидетельство на право собственности на землю было выдано задолго до момента регистрации товарищества.

Таким образом, в настоящее время существуют регистрационные документы о предоставлении земельного участка коллективному садоводству «Мыза-3» и регистрации юридического лица СНТ «Мыза-3».

Указанные разночтения препятствуют СНТ «Мыза-3» во внесении изменений в данные ФНС об учете юридического лица и данные Росреестра о кадастровом учете земельного участка садоводческого товарищества.

Установив вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что коллективное садоводство «Мыза-3» ГП ТУКЗ изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также суд учитывает, что фактически садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза-3» составляет территорию коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ, пользуется тем же имуществом.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, оценивая собранные пол делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом сведений, что земельный участок был предоставлен для коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ, впоследствии зарегистрированное как СНТ «Мыза-3» на том же земельном участке, анализе членского состава товарищества, суд, принимая во внимание, что в ином порядке восстановить право истец не может, приходит к выводу, что требование истца о признании СНТ «Мыза-3» правопреемником коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Мыза-3» удовлетворить.

Признать садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) правопреемником коллективного садоводства «Мыза-3» ГП ТУКЗ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий