РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-708/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 37,90 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу. .... в период с января 2017 по январь 2023 не поступало.

При этом следует отметить, что сам по себе факт неполучения собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Определением мирового судьи судебного участка № 143 района Солнцево г. Москвы, 09.01.2024 по гражданскому делу № 2-667/2023 отменен судебный приказ в отношении ФИО1

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15 руб., с 01.07.2017 – 17 руб., с 01 01.2019 – 18, 19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом с 01.07.2015 на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения. Сумма начисленных взносов за период с января 2017 по январь 2023, с учетом оплаты составляет 52 462 руб. 28 коп.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с января 2017 по январь 2023 в размере 52 462 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Суд, с учетом мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, учитывая ее надлежащее извещение в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2"Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 37,90 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., включен в региональную программу капитального ремонта.

Однако, свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, за период с января 2017 по январь 2023 задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 52 462 руб. 28 коп.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев. Течение срока исковой давности по каждому периодическому платежу рассчитывается отдельно. Общее правило: он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Таким образом, если судебный приказ отменен, срок исковой давности продолжает течь в неистекшей части.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с января 2017 по январь 2023 включительно.

Определением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево города Москвы от 09.01.2024 отменен судебный приказ № 2-667/2023 от 12.04.2023 в отношении Ф.

Настоящее исковое заявление направлено истцом по почте 30.09.2024 (РПО ....) и поступило в Солнцевский районный суд г. Москвы 03.10.2024.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с января 2017 по август 2021, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с сентября 2021 по январь 2023 в размере 13 418 руб. 49 коп. согласно представленного истцом расчета, который суд признает математически верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 по январь 2023 в размере 13 418 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Шилкин Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено

27.01.2025 года.