РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря года адрес

77RS0005-02-2025-010349-64

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5745/2025 по исковому заявлению Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Пестово» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СТСН «Пестово» обратилось с иском в суд к фио фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что фио, не являясь членами Садоводческого товарищества собственников недвижимости "ПЕСТОВО", (далее Истец), владеет па праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0040129:1780, площадью 943 кв.м и 50:13:0040129:1780, площадью 332 кв.м, суммарной площадью 1275 кв.м, расположенными на адрес «Пестово».

В соответствии с уставом СТСН «Пестово» решения общего собрания Товарищества являются обязательными, в том числе для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе (в случаях, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пп.4-6, 21 и 22 п.9.1. Устава).

Согласно Главе 7 Устава членские взносы вносятся без выставления счетов в соответствии с п.7.5, равными частями по 1/4 ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца квартала. Взносы ответчиком не были оплачены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СТСН «Пестово» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, письменных возражений на исковое заявление не представила.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 14 указанного ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы, 2) целевые взносы. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленным уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6).

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником (не являясь членом СТСН «Пестово») земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:1780, 50:13:0040129:1781 расположенного в границах адрес «Пестово», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не является членом СТСН «Пестово»» и не заключала договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

СТСН «Пестово» зарегистрировано в качестве юридического лица и, являясь некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность на основании Устава СТСН «Пестово», утвержденного решением собрания уполномоченных СТСН «Пестово», оформленного протоколом от 02.05.2020 г.

Согласно главе 7 Устава членские взносы вносятся без выставления счетов в соответствие с п.7.5. равными частями по ¼ ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца квартала.

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 02.05.2020, оформленного протоколом №25 очно-заочного общего собрания собственников от 02.05.2020, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 14.02.2021, оформленного протоколом №26 заочного общего собрания собственников от 14.02.2021, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 17.04.2022, оформленного протоколом № 29 очно-заочного общего собрания собственников от 17.04.2022, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 08.04.2023, оформленного протоколом №30 очного общего собрания собственников от 08.04.2023, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 02.03.2024, оформленного протоколом № 31 очного общего собрания собственников от 02.03.2024, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 29.03.2025, оформленного протоколом № 32 очного общего собрания собственников от 29.03.2025, определены размеры членских взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 17.04.2022, оформленного протоколом № 29 очно-заочного общего собрания собственников от 17.04.2022, определены размеры целевых взносов в размере сумма

За сотку в месяц на основании решения общего собрания от 02.03.2024, оформленного протоколом № 31 очного общего собрания собственников от 02.03.2024, определены размеры целевых взносов в размере сумма

В период с 01.01.2020 г. по 30.06.2025 ответчиком обязательные ежемесячные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Сторона истца представлен расчёт задолженности.

Членские взносы за 2020г — сумма в год (23715/4=5928,сумма в квартал) (протокол №25 от 02.05.2020 п.8.2. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки* сумма = сумма)

Членские взносы за 2021 г — сумма в год (23715/4= сумма в квартал) (протокол №26 от 14.02.2021 п.9 - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки* сумма = сумма)

Членские взносы за 2022г — сумма в год (26 775,00 /4=6693,сумма в квартал) (протокол №29 от 17.04.2022 п.5.2. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки*2100 руб = сумма)

Членские взносы за 2023г — сумма (30600,00 /4=7650,сумма в квартал) (протокол №30 от 08.04.2023 п.4.1. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки*2400 руб = сумма)

Членские взносы за 2024г — сумма (30600,00 /4=7650,сумма в квартал) (протокол №31 от 02.03.2024 п.3.2. — сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки*2400 руб = сумма)

Членские взносы за 2025г —сумма/год (35 955/4=8988,сумма в квартал) (протокол №32 от 29.03.2024 п.3.2. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки*2820 руб = сумма)

Целевые взносы за 2022г— сумма (протокол №29 от 17.04.2022 п.6.1. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки* сумма = сумма)

Целевые взносы за 2024г — сумма (срок внесения до 30.06.2024) (протокол №31 от 02.03.2024 п.3.2. - сумма/сотка) Расчет взноса: 12,75 сотки*600 руб = сумма)

Общая сумма взносов с участков за 4 года: 23715+23715+26775+30600+30600+35955+12750+7650= сумма

Суд принимает расчет, произведенный истцом, поскольку он подробно составлен, арифметически точен и аргументирован.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Исходя из положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Из представленных в материалы доказательств усматривается, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры товарищества, дорогами, элементами благоустройства при этом оплату за пользование имуществом не производит, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Бесспорных доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Так как плата членских взносов ответчиком не производилась, суд, признает обоснованным и арифметически верным расчет задолженности, полагает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период до 27.04.2025 г. составляет сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Пестово» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Пестово» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.04.2025 по день исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья В.С. Яковлева