КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.И.А. к А.И.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.В.И., К., ТСЖ «Содружество» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
А.И.А. обратилась в суд с иском к А.И.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.В.И., К., ТСЖ «Содружество» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ему и ответчикам А.И.Ф., ее дочери К. <дата> г.р. и их совместному ребенку А.В.И. <дата> г.р. по ? доли в праве у каждого. Указывает, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении, однако свою обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности не выполняют, все оплаты производит он, а с момента его выселения из квартиры, с него производится взыскание задолженности по коммунальным услугам в судебном порядке. Соглашение по порядку оплаты услуг между им и ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками за ним в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, а также по оплате коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> доли от общей суммы; за ответчиками в размере <данные изъяты> доли от общей сумма, а так же по оплате коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение исходя из <данные изъяты> доли от общей суммы; обязать ТСН «ТСЖ Содружество» производить начисления и выдать отдельные платежные документы исходя из доли от общей суммы.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Содружество» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с требованиями согласился.
В судебное заседание ответчики А.И.Ф., А.В.И.К. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что квартира <адрес> в г. Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности А.И.А., А.И.Ф., А.В.И. <дата> г.р. и К. <дата> г.р. по ? доли каждому.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт..
Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.
Сторонами не было представлено доказательств заключения соглашения о порядке оплаты по спорному жилому помещению.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается, что А.И.Ф., А.В.И. <дата> г.р. и К. <дата> г.р. зарегистрированы и проживают с 18.11.2011 по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> по настоящее время.
Из копии паспорта № усматривается, что А.И.А. снят с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с 26.08.2022 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, что также подтверждается актом о проживании.
В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.
Согласно копии свидетельства №, брак между А.И.А. и А.И.Ф. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Нижневартовского судебного района гоз Нижневартовска ХМАО-Югры.
Как следует из копии свидетельства №, родителями А.В.И. <дата> года рождения, являются А.И.А. и А.И.Ф., следовательно, они несут обязанность по оплате за ребенка жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, которые не являются членами одной семьи, суд считает необходимым определить порядок такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, однако при распределении начислений на основании индивидуальных приборов учета необходимо учитывать фактическое его потребление.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, что соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, с учетом размера доли, принадлежащей каждому из них, и их обязанности по несению расходов за своего ребенка, а также факта непроживания в данной квартире истца, суд считает возможным определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета) по спорному жилому помещению следующим образом: за А.И.А. в размере 3/8 доли, за А.И.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.В.И., в размере <данные изъяты> доли, за К. в размере <данные изъяты> доли.
В части начислений на основании индивидуальных приборов учета у А.И.А. отсутствует обязанность по оплате, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется данными услугами.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за А.И.А. (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета), за А.И.Ф. (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.В.И. (свидетельство №) в размере <данные изъяты> доли, за К. (СНИЛС: №) в размере <данные изъяты> доли.
Решение является основанием для заключения ТСН «ТСЖ Содружество» соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производству начислений сторонам по жилому помещению и коммунальным услугам согласно определенных долей и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.
Судья Е.В. Зобнина
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В.Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №